3.5 Rooms, 2. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 136,5 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses.
* **Garderobe:** Eine große und exklusive Garderobe im Hauptschlafzimmer.
* **Terrasse von 32 m2:** Eine große Terrasse mit einem eingebauten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhlgeeignetes Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Ladevorrichtung für Autos.
* **Privatparkplatz:** Einzelner Parkplatz für 60'000.- CHF.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Vorteilhafte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten zu Fuß.
* Kindergarten, Grundschule und Mittelschule von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit Grill und vielen Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.