5.5 Rooms, 240 m²

Beschreibung / Lage:
Im Auftrag der Eigentümerschaft vermieten wir per 01.03.2026 diese wunderschöne, gepflegte 5.5-Zimmer-Wohnung resp. Hausteil mit beheiztem Wintergarten und eigenem Garten an der Wiesengrundstrasse 11a in Muttenz.
Das Objekt befindet sich an bevorzugter, ruhiger und kinderfreundlicher Lage, 2 Min. vom Dorfkern und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Schulen sind zwischen 300 m und 600 m entfernt.
Das Haus bzw. Maisonette hat einen beheizten grosszügigen Wintergarten. Die Wohnung überzeugt durch ihr offenes Wohnkonzept mit hellen Räumen, einer modernen offenen Küche, gepflegte Parkettböden und einem schönen privaten Garten.

Die Wohnung bietet folgender Ausbaustandard:
• Baujahr 1968
• Renovation 2013
• Zimmer: 5,5
• Wohnfläche: 240 m²
• Stockwerk: EG + OG plus UG mit Hobbyraum und weiteren 3 Räumen

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer 19.6 m2
3 Zimmer 17.35 m2, 19.3 m2, 11.95 m2
Badezimmer mit Dusche und Badewanne plus separat. WC 10.7 m2
Separat WC mit Lavabo 3.25 m2

Erdgeschoss:
Offene Küche 18.7 m2
Essen/Wohnen mit Eichenparkett und Cheminée 54.45 m2
Separat WC mit Lavabo 1.75 m2
Wintergarten beheizt 18.5 m2
Schöpfli 10.5 m2
Reduit/Garderobe mit Einbauschränken: 3.37 m2
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Tumbler: 12.15 m2
Doppelgarage mit direktem Zugang in den Eingangsbereich

Untergeschoss:
Hobbyraum/Zimmer 35.95 m2
Schutzraum 10.8 m2
Vorraum 14.05 m2
Waschen 8.4 m2
Ex Tankraum 12.15 m2

Was wir suchen:
Für diese schöne Immobilie suchen wir eine freundliche Familie, die das Objekt zu schätzen weiss und mit Sorgfalt bewohnt. Gewünscht ist ein langfristiges Mietverhältnis, in dem sich alle Parteien wohlfühlen können. Haustiere sind willkommen, Hunde jedoch leider nicht erlaubt.

Kontakt:
Wir freuen uns über seriöse Anfragen und zeigen Ihnen die Wohnung bei Interesse sehr gerne persönlich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dürfen Sie sich gerne bei uns melden.

Edmund Jourdan AG, Tramstrasse 3, 4132 Muttenz
Silvia Meier-Moretti
Mail: meier@edm-jourdan.ch
Tel. 061 467 99 75

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