3.5 Rooms, Ground floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilienbranche, Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt werden soll, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrasse mit Garten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 155,75 m² bietet diese Wohnung große Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Privater Garten:**Ein großer privater Garten für diejenigen, die nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten, auch wenn sie im Zentrum wohnen.
* **Terrasse von 44 m2:**Eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Waschküche im gleichen Stockwerk:**Eine praktische Waschküche im gleichen Stockwerk, die mit nur einer anderen Wohnung geteilt wird.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit einem Außenkamin/Grill, einer modernen Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Ein Aufzug und eine rollstuhlgerechte Ausführung für unbeschwerte Bewegungsfreiheit.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Ein Parkplatz im Innenbereich für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Das Zentrum von Lugano ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
* Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
* Der Autobahnzubringer ist in 3 Minuten erreichbar.
* Die Bahnhof Lugano ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
* Eine Apotheke ist zu Fuß in 1 Minute erreichbar.
* Das Schwimmbad Valgersa ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
* Das Kino Lux ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
* Der Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule von Massagno sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
* Supermärkte sind zu Fuß in 7 Minuten erreichbar.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Bequemlichkeit der Stadt mit der Möglichkeit kombinieren möchten, einen großen Garten und eine große Terrasse zu haben, auf der Sie mit dem gemauerten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Die minimalistische Ausführung mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Massagno. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin aufeinandertreffen.