4 Rooms, 109 m², 1. floor 

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem beliebten Quartier von Zürich. Mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften.

**Die Wohnung überzeugt mit:**

* lichtdurchfluteten Zimmern
* neuer, moderner Küche mit hochwertigen Geräten (z. B. Induktion)
* zwei zeitgemässen Badezimmern mit Badewanne und Dusche
* eigenem Waschturm im Badezimmer
* gepflegtem Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
* praktischen Einbauschränken
* praktischem Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Lift vorhanden
* Haustiere sind willkommen

**Lage & Umgebung**
Die Liegenschaft befindet sich im lebendigen Kreis 3 (Wiedikon), einem der beliebtesten Wohnquartiere in Zürich. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegene Allmend Brunau, der Uetliberg oder die Werdinsel, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeit einladen.

* Tram- und Busstationen in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Zürich Binz sowie Wiedikon sind rasch erreichbar
* Zürcher Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
* Guter Autobahnanschluss Richtung Chur, Luzern und Bern

Die Wohnung kombiniert urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und bietet dank der frischen Sanierung einen Erstbezug im modernen Standard.

Einstellplätze in der Tiefgarage können optional dazugemietet werden (CHF 150.00/Monat).

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard der Wohnung zeigen.

**Hinweis:** Das Quartier befindet sich in laufender Sanierung. Bei der ausgeschriebenen Wohnung sind die Arbeiten jedoch bereits abgeschlossen. Ausserhalb der Wohnung ist die Sanierung noch im Gange.