3.5 Rooms, 117 m², Ground floor 

In der gefragten Guggach-Siedlung erwartet Sie diese wunderschöne Gartenwohnung - eine seltene Gelegenheit in direkter Waldnähe. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Grün mit Wald und Quartiergärten sowie vielseitige Freizeit- und Erholungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen liegen ebenfalls direkt vor der Haustür. Die Lage überzeugt zudem durch eine exzellente Anbindung mit dem ÖV: In nur 8 Minuten erreichen Sie den Limmatplatz, in 11 Minuten den Hauptbahnhof, in 15 Minuten den See und in 13 Minuten den Flughafen.Die Wohnung selbst besticht durch eine attraktive, sonnige Lage mit Blick ins Grüne und ein helles Wohnambiente. Der sehr grosse Wohn-/Essbereich ist geschickt voneinander abgesetzt und bietet viel Raum zum Leben und Entspannen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen begehbaren Kleiderschrank, während Einbauschränke bis zur überdurchschnittlich hohen Decke maximalen Stauraum schaffen.Praktische Raumaufteilung, ein gehobener, moderner Ausbaustandard in elegantem Farbkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zeichnen die Wohnung zusätzlich aus. Bei Bedarf kann das "Büro" zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden - ideal für Gäste, Homeoffice oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Der grosszügige Garten mit Gestaltungsspielraum und der attraktive Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.Im Preis enthalten sind ein grosses Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Trocknungs-, Kinderwagen- und Veloraum. Ein Tiefgaragenplatz mit E-Ladestation kann zusätzlich für CHF 60'000.- erworben werden.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

**Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch** .
**AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8057-25-3**



In the highly sought-after Guggach development, this beautiful garden apartment awaits you - a rare opportunity in close proximity to the forest. The immediate surroundings offer abundant greenery with woodlands and community gardens, as well as a wide range of leisure and recreation options. Shops and schools are also located right on your doorstep. The location further impresses with excellent public transport connections: Limmatplatz can be reached in just 8 minutes, Zurich Main Station in 11 minutes, the lake in 15 minutes, and the airport in 13 minutes.The apartment itself captivates with its attractive, sunny position overlooking greenery and its bright, inviting living atmosphere. The spacious living and dining areas are cleverly separated, providing ample room for living and relaxation. The master bedroom features an en-suite bathroom and a walk-in wardrobe, while built-in cupboards extending up to the exceptionally high ceilings offer maximum storage space.A practical layout, high-quality modern finishes in an elegant colour concept, and versatile usage possibilities further enhance the appeal of this property. If desired, the "office" can be converted into an additional room - ideal for guests, a home office, or an extra bedroom. The generous private garden with design potential and the charming inner courtyard add extra comfort.Included in the price are a large cellar compartment and shared use of the laundry room, stroller room, and bicycle storage. An underground parking space with an e-charging station can be purchased additionally for CHF 60'000.-Don't hesitate to contact us today to arrange a viewing!

**Exact address available upon registration on neho.ch** .
**INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8057-25-3**