2.5 Rooms, Ground floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilienbranche, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengartenkombination bietet, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Großzügig und hell für eine 2,5-Zimmer-Wohnung:** Mit einer Fläche von 85,05 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume für eine 2,5-Zimmer-Wohnung und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Privater Garten:** Bequemer privater Garten für die, die nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten, auch wenn sie im Zentrum wohnen.
* **Terrasse von 44 m²:** Große Terrasse mit eingebautem Grill.
* **Innenräume von höchstem Standard:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Zwei Badezimmer:** Perfekt für junge Paare, die gerne in Gesellschaft sind.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhlgerechtes Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Innener Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Bevorzugte Lage:**

* 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Lugano.
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingebautem Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es ein Paar, das nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Massagno. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte des Tessins zusammenkommen.