4.5 Rooms, 3. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Immobilienjuwel, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Ein großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses.
* Eine praktische, gemeinsam mit nur einer Wohnung genutzte Wäscherei.
* **Ankleidezimmer:** Exklusiv für die Hauptschlafzimmer nutzbar.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von höchstem Standard:** Ausgestattet mit Kamin/externem Grill, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltaugliches Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorkehrung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelne Parkplätze im Innenbereich für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von dem Luganoer Bahnhof.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten.
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grund- und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und gewährleistet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingemauertem Grill und einer Vielzahl von Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagnoer Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.