4.5 Rooms, 3. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Immobilienjuwel, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Eine großzügige Wohnzone als Mittelpunkt des Hauses.
* Eine praktische Wäscherei, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Ankleide:** Eine Ankleide, die ausschließlich in dem Hauptschlafzimmer verwendet wird.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit einem Kamin/Grill außen, einer modernen Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Ein Aufzug und ein Design, das für Rollstuhlfahrer geeignet ist, für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit einer Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Ein innerer Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Bevorzugte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten.
* 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lugano
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten
* Lux-Kino in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die die Komfort einer Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem eingemauerten Grill und der enormen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.