3.5 Rooms, 2. floor 

Residenza "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnen, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Gartenterrasse kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 131,5 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnräume und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Ein großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses.
* **Terrasse von 33 m²:** Eine große Terrasse mit einem gemauerten Grill.
* **Innenraum von hohem Standard:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Zwei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gern Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltauglicher Entwurf für unkompliziertes Wohnen.
* **Solardächer:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelner Parkplatz für 60'000.- CHF.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Vorteilhafte Lage:**

* Das Zentrum von Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 7 Minuten zu Fuß von der Lugano-Bahnhof.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, insbesondere im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem gemauerten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Der minimalistische Entwurf mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu besitzen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.