3.5 Rooms, 2. floor 

Residenza "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilie, Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt werden soll, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Gartenterrasse kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 131,5 m² bietet diese Wohnung geräumige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Zentrum des Hauses.
* **Terrasse von 33 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabel-TV für höchsten Komfort.
* **Zwei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhltaugliches Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarpanele:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorkehrung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelner Parkplatz für 60'000.- CHF.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Vorzugliche Lage:**

* Das Zentrum von Lugano ist in 10 Minuten erreichbar.
* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 7 Minuten zu Fuß von der Lugano-Bahnhof.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten.
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet somit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Komfort einer Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingemauertem Grill und einer großen Menge an Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Hängen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Ob Sie eine Familie sind, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.