4.5 Rooms, 4. floor 

Residenz "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Immobilienjuwel, Teil eines Neubaus, der für 2025 geplant ist, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis, indem es modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Gartenterrasse kombiniert, die Sie mitten im Wald fühlen lässt.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 166,75 m² bietet diese Wohnung geräumige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Großer Wohnbereich:** Ein großzügiger Wohnbereich als Zentrum des Hauses.
* Eine praktische Wäscherei, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Ankleidezimmer:** Ein Ankleidezimmer zur alleinigen Nutzung in dem Hauptschlafzimmer.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit Kamin/Grill außen, moderner Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Vier Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Aufzug und rollstuhlgerechtes Design für unkomplizierten Komfort.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorrichtung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Ein Parkplatz für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Anpassung.*

**Vorzugliche Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Lugano.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Schwimmbad Valgersa in 10 Minuten.
* Kino Lux in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschule und Mittelschule von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und gewährleistet helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse zu genießen, auf der Sie mit dem eingemauerten Grill und der großen Menge an Pflanzen die frische Luft genießen können.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Das minimalistische Design mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Seien Sie eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium sucht, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagno-Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.