Commercial property

Räume, um Leben und Träume zu teilen!

Dieses mehrstöckige Haus, das kürzlich mit großem Geschmack renoviert wurde, besteht aus einer Enoteca im Erdgeschoss, einer Wohnung im ersten Stock und einem kleinen Dachgeschoss. An das Hauptgebäude angebaut befindet sich ein kleines Haus mit zwei Zimmern, das in der Vergangenheit als Büro vermietet wurde.

Die Lage ist äußerst attraktiv für Unternehmer im Gastronomie- und Hotelleriebereich in Brissago, nur wenige Minuten von der wunderschönen Seepromenade und südlich der Grenze zu Italien entfernt.

In dieser Dokumentation wird die Enoteca / Bar-Lounge im Erdgeschoss zur Miete angeboten.

Der Haupteingang zur Enoteca befindet sich an der Hauptstraße. Beim Betreten gelangt man zunächst in eine sehr helle und stilvoll eingerichtete Lounge-Zone mit Tischen und Sofas. Von diesem Bereich aus kann man geradeaus weitergehen, wo sich die Treppen zum Weinkeller sowie die Treppen zum ersten Stock befinden, in dem sich die Toiletten und die Waschküche befinden. Alternativ kann man nach rechts in den Hauptraum der Bar abbiegen, wo sich das Herzstück des Lokals befindet. Der große Saal ist folgendermaßen aufgeteilt: auf der einen Seite Tische und Stühle, auf der anderen eine halbprivate Zone für gemütliche Momente in Gesellschaft sowie eine charmante Servicebar mit angrenzender Küche.

Es ist möglich, den Betrieb als Enoteca fortzuführen oder den Raum in ein Café oder sogar in Büros umzuwandeln.

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Spazi dove condividere vita e sogni!

Questo ampio locale al pianterreno offre grande versatilità ed è adatto a numerose attività. Pur essendo stato in passato una raffinata enoteca, non è vincolato a un uso gastronomico: grazie alla sua metratura e alla disposizione degli ambienti può essere facilmente trasformato in showroom, studio professionale, atelier creativo, spazio espositivo, uffici o altre soluzioni personalizzabili.

L'ingresso principale si affaccia direttamente sulla strada e introduce in una luminosa area lounge con tavoli e divani, progettata con gusto e materiali di qualità. Sulla destra si apre la sala principale: un grande spazio modulabile con tavoli, un'accogliente zona semi-privé e l'ex banco bar con angolo cucina. Alla fine dell'area invece si trovano le scale che conducono alla cantina e ai locali di servizio.

La posizione è centrale, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dal confine italiano, con ottima visibilità e passaggio. Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio di carattere in una zona strategica.