5.5 Rooms, 150 m²

Bienvenue au Chemin du Crêt 3 à Chavannes-de-Bogis.

Découvrez une résidence d’exception composée de deux villas contemporaines alliant design raffiné, confort moderne et respect de l’environnement.

Conçue pour répondre aux besoins d’une famille moderne, chaque villa s’étend sur deux étages habitables, en plus du sous-sol, pour une surface habitable nette de 150 m² et une surface utile totale de 230 m².

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un bureau ou une chambre d’appoint.
À l’étage, une suite parentale et deux grandes chambres assurent un confort optimal pour une famille de quatre à cinq personnes.

Plusieurs aménagements intérieurs personnalisables sont encore possibles - demandez dès maintenant notre dossier complet.

En option, une surélévation avec combles habitables peut être réalisée, portant la surface habitable nette à 174 m².

Les villas sont vendues sur plan, avec finitions intérieures au gré du preneur.

Permis en force.

*Architecture et design extérieur

Cette villa contemporaine séduit par son esthétique élégante et intemporelle.
Sa façade anthracite raffinée, soulignée par un rez-de-chaussée blanc, crée un jeu de contrastes subtil et moderne. Les larges baies vitrées, omniprésentes sur les deux niveaux, baignent les pièces de lumière naturelle, offrant une sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur.

Le toit en tuiles noires, d’inspiration classique, vient compléter avec équilibre les lignes épurées de cette architecture contemporaine.

À l’extérieur, un terrain soigneusement aménagé accueille un jardin paysager et, en option, une piscine idéale pour les moments de détente estivale. Une spacieuse terrasse prolonge l’espace de vie, parfaite pour les repas en plein air ou les instants de convivialité en famille.

Un couvert pour deux véhicules assure un stationnement pratique et protégé.

En option, un accès direct à la cave par un escalier extérieur peut être ajouté, offrant une solution fonctionnelle et esthétique supplémentaire.

*Performances énergétiques

La villa est conçue dans une approche écologique et durable, répondant aux normes suisses les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique.

Grâce à une isolation thermique équivalente au standard MINERGIE et à l’emploi de matériaux respectueux de l’environnement, elle garantit une consommation énergétique maîtrisée tout en assurant un confort optimal en toute saison.

*Emplacement et cadre de vie

Nichée au coeur du charmant village de Chavannes-de-Bogis, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité urbaine.

La situation géographique est idéale pour les familles: l’école du village se trouve à quelques pas, permettant aux enfants de s’y rendre aisément à pied. A cela s’ajoute une excellente accessibilité, avec l’entrée d’autoroute toute proche, offrant un accès rapide à Genève, et l’aéroport international situé à seulement 15 minutes en voiture - un atout majeur pour les déplacements professionnels comme pour les voyages privés.

Le cadre verdoyant environnant, ponctué de vues dégagées sur la nature, confère au lieu une sérénité rare, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, services et infrastructures locales.

*Distances et temps en voiture:

• Ecole internationale: 4 min - 1,4 km
• Ecole publique: 2 min - 500 m
• Centre commercial Manor: 4 min - 1,9 km
• Auberge: 2 min – 350 m
• Centre sportif: 4 min - 2,3 km
• Terrain de jeu: 3 min - 600 m
• Autoroute: 3 min - 700 m
• Gare de Coppet: 7 min - 4,5 km
• Bus: 813, 891: 2 min - 190 m

*Prix de vente: CHF 2'450'000.- par villa clé en main

Ce prix comprend en particulier:

• Tout l'aménagement intérieur - sous-sol, rez, et étage selon le standard décrit dans la brochure "description des travaux"
• Un budget pour choisir des options additionnelles (type de revêtements, stores électriques, spots de plafond additionnels, etc...)
• Un budget pour la cuisine

Options possibles:

• Escaliers extérieurs pour la cave
• Piscine (permis en force)
• Certification MINERGIE
• Surélévation avec combles habitables