4.5 Rooms, 106 m², 2. floor 

Grosszügiges Wohnen mit Komfort, Effizienz und Privatsphäre

Diese schlüsselfertige Neubauwohnung überzeugt mit 106 m2 durchdachtem Wohnkomfort, hochwertigen Materialien und einem modernen Energiekonzept. Der 25 m2 grosse Balkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet den Blick in eine gepflegte, ruhige Wohngegend. Optimal für entspannte Stunden im Freien.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich fügt sich harmonisch an die offene, elegante Küche an und schafft ein angenehmes Raumgefühl. Grosse Fensterfronten sorgen für ein freundliches Ambiente und viel Tageslicht. Dank Erdsonde und PVT-Anlage profitieren Sie von einem nachhaltigen, energieeffizienten Wohnstandard.

Zwei Aussenparkplätze (separat) und ein grosszügiger Kellerraum mit 15 m² bieten praktischen Zusatznutzen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses. Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer, die eine ruhige Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und Privatsphäre schätzen.

Die Liegenschaften befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur:


Sport & Freizeit: Vielfältige Angebote für aktive Lebensgestaltung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Region Zürich mit der Postleitzahl 8153. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur 125 Meter entfernt ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten in einer Entfernung von nur 350 Metern ideal. Trotz der zentralen Lage ist die Autobahn mit einer Distanz von 3.400 Metern weit genug entfernt, um den Alltagslärm auf ein Minimum zu reduzieren. Die umliegende Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen Lebensstandard und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen das tägliche Leben hier besonders angenehm. Die Nähe zu Zürich ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Annehmlichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Highlights im Überblick:

- Nettowohnfläche 106m2
- Balkon: 25 m2 mit Blick ins familiäre Umfeld
- Optional Aussenfläche Gartenbereiche z.b als Grillplatz
- 20m2 Keller + Disporaum/Stauraum 18m2
- 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder
Homeoffice
- 1 stilvolles Badezimmer (Hauptbad)
1x Gäste-WC mit Dusche
- Hochwertige Materialien und moderne
Bodenbeläge
- Bodenheizung & energieeffiziente
- 2 x Carport (seitlich geschlossen) exkl. à CHF 30'000.--
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
15m2
- Bezug ab Ende November 2025
- Erdsonde und PVT Anlage

In der unteren Wohnung wird künftig der Verkäufer wohnen, der seit 1996 in der Gemeinde Rümlang lebt. Gemeinsam mit seiner Frau und Tochter zieht er in die neue Wohnung ein und freut sich auf ein gutes Nachbarschaftsklima.

Bezug: ab Ende November 2025

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