4.5 Rooms, 160 m²

4.5 Zimmer- Haus mit zusätzlicher Galerie (5. offenes Zimmer), überdachter Pergola und Garten mit Fernsicht

Gesamtwohnfläche ca. 160 qm

Das 2-Familien-Haus hat Baujahr 1997 und wurde laufend renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die Hanglage ist ein luftiger Grundriss mit überhohen Räumen und viel Licht entstanden. Zum Haus gehören ein Garten sowie eine überdachte Pergola und drei Parkplätze.

Haustiere sind erlaubt.

Ausführliche Bilderdokumentation kann auf Anfrage gerne zugestellt werden.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

- Miete inkl. Parkplätze/Carport: SFr. 2'900.00

- Nebenkosten pauschal: SFr. 500.00

- Total pro Monat: SFr. 3'400.00

Verfügbar ab 01.02.2026 oder nach Vereinbarung.



EG:

- Eingang von Aussen mit überdachtem Vorraum vor Eingangstür

- Grosser Eingangsbereich für Garderobe

- Kleines Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC

- Schlafzimmer

- Küche mit Induktionsherd

- Essbereich mit offener > zum Wohnbereich

- Ausgang zur überdachten Pergola von der Küche aus

EG-unten:

- Grosser Wohnbereich mit Deckenhöhe bis 7 Meter

- Grosse Fensterfront zum Garten mit viel Licht

- Kamin

EG/OG:

- Galerie im > für Büro o.ä.

- Offen zum Wohnbereich mit viel Licht

OG:

- Sehr grosses Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne, Dusche und WC

- Grosses Schlafzimmer mit kleinem Balkon

- Schlafzimmer

- Beide Schlafzimmer mit Deckenhöhe bis 4 Meter

UG:

- Beheizter Kellerraum (auch für Hobby)

- Unbeheizter Kellerraum mit Waschküche, Heizung

- Luftschutzbunker kann ebenfalls als weiterer Kellerraum benützt werden

Aussenbereich:

- Gartenbereich mit zwei Stufen

- Garten mit Terrasse und Grünfläche ca. 100qm

- Überdachte grosszügige Pergola (3.6 x 4 Meter)

- Werkzzeugraum zwischen Pergola und Garten

Allgemeines:

- Bodenheizung mittels Erdsonde

- Zentrale Entkalkungsmaschine für das Wasser

- Waschmaschine/Tumbler-

- Div. Fenster mit Fliegengittern

- 3 Parkplätze, davon einer überdacht mit Carport

- Nebenkosten pauschal für Strom, Wasser, Heizung (inkl. Verbrauchsstrom).

Schafisheim:

- Mit Bus in 10 Minuten am Bahnhof Lenzburg

- Migros VOI und Volg als Einkaufsmöglichkeit

- Autobahnzugang A1 via Aarau Ost in 3-Autominuten erreichbar