4.5 Rooms, 161 m², 1. floor
Property type
Penthouse
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,195,000
9434 Au SG
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Online for 2 months
Key data
Online for 2 months
Property type
Penthouse
Room
4.5
Floor
1. floor
Living space
161 m²
Year of construction
2025
Available
By arrangement
Balcony
1
Wheelchair accessible
Pets allowed
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,195,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Dryer
Description
Wohnen mit Blick auf die Reben von Berneck - Überbauung Emseren, Au
**Auch bei Sommerhitze wohltemperiert wohnen und schlafen - dank integriertem Free-Cooling System!**
**Neubau 2 MFH Emserenstrasse, 9434 Au**
**3.5 / 4.5-Zimmer-ATTIKA-Eigentumswohnung**
Wer gerne modern wohnt und Wert auf eine zukunftsorientierte Lebensweise legt, der findet hier die Gelegenheit. Am Ortseingang aus Berneck kommend, befindet sich eine neue Wohn- und Gewerbeüberbauung. Als Teil der Gesamtüberbauung sind zwei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Eigentumswohnungen entstanden, welche künftigen Bewohnern einen hervorragenden Wohn- und Lebensraum versprechen.
**Steckbrief**
- Wohn- & Gewerbeüberbauung mit Tiefgarage
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen & Gewerbeflächen
- 2 Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen
- Bezug nach Vereinbarung möglich
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
- unverbaubare Aussicht über die Dächer von Au und in die Reben von Berneck
- die Wohnung kann als 3.5 oder 4.5 Zimmer-Wohnung genutzt werden
- ökologische und solide Bauqualität
- energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
- nachhaltige Stromproduktion und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaikanlage, dadurch tiefe Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
- Aufbereitung von Warmwasser über Photovoltaikanlage (Eigenverbrauchsoptimierung)
- Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Free-Cooling Effekt für angenehme Temperaturen im Sommer
- kontrollierte Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr
- unterhaltsarme hinterlüftete Fassade aus Metall und Holz
- intelligentes Lastmanagement für E-Mobility in Tiefgarage (C1 "Power to Garage")
- ansprechender und hochwertiger Innenausbau der praktisch keine Wünsche offenlässt
- die Küche sowie die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können vom Käufer selbst ausgewählt werden
Die Fotos im Inserat stammen von anderen, bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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