5.5 Rooms, 4. floor 

An der Surbtalstrasse 26c in Döttingen erwartet Sie eine einzigartig grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 230 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 300 m² grossen Terrasse, die sich rund um die Wohnung erstreckt. Hier geniessen Sie Sonne, Weitblick und Privatsphäre - ein Zuhause, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die im Jahr 2008 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Der Innenausbau präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Highlights der Liegenschaft:**

* Wohnfläche: ca. 230 m²
* Zimmer: 5.5 - sehr grosszügige Raumaufteilung mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich
* Terrasse: rund 300 m² - umlaufend mit mehreren Sitzbereichen und herrlicher Weitsicht
* Baujahr: 2008
* Heizung: Wärmepumpe mit Bodenheizung - nachhaltig und effizient
* Hobbyraum: grosszügige 80 m² - ideal für Fitness, Atelier oder Homeoffice
* Separater Weinkeller: geräumig und trocken
* Parkierung: 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum
* E-Mobilität: Elektroleitung für E-Ladestation vorbereitet und leicht ausbaubar

**Besondere Merkmale:**

* Hochwertiger Innenausbau mit modernem Materialkonzept
* Grosse Fensterfronten für maximale Lichtdurchflutung
* Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ruhige, sonnige Wohnlage mit unverbaubarer Weitsicht
* Gepflegte, moderne Überbauung mit wenigen Einheiten

**Lage & Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier in Döttingen (AG).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Diese aussergewöhnliche Wohnung vereint Grosszügigkeit, Design und Lebensqualität - perfekt für alle, die das Besondere und Exklusive suchen.

**Kontakt:**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung.

recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien

Englisch:

At Surbtalstrasse 26c in Döttingen, this exceptionally spacious 5.5-room apartment awaits, offering around 230 m² of living space and an impressive 300 m² wrap-around terrace. Here, you can enjoy sunlight throughout the day, open views, and complete privacy - a home that is truly one of a kind.

Built in 2008, the property impresses with its modern architecture, high-quality construction, and well-thought-out floor plan. The interior presents itself in excellent condition, offering first-class living comfort and elegant design.

**Property Highlights:**

* Living area: approx. 230 m²
* Rooms: 5.5 - generous layout with bright, open-plan living and dining area
* Terrace: approx. 300 m² - wrap-around with multiple lounge areas and breathtaking panoramic views
* Year built: 2008
* Heating: heat pump with underfloor heating - sustainable and efficient
* Hobby room: spacious 80 m² - ideal for fitness, atelier, or home office use
* Wine cellar: separate, large, and dry
* Parking: 2 underground garage spaces included
* E-mobility: electrical connection for an EV charging station already prepared and easily extendable

**Special Features:**

* High-end interior finish with modern material design
* Floor-to-ceiling windows ensuring maximum natural light
* Elevator directly from the underground garage to the apartment level
* Quiet and sunny location with unobstructed long-distance views
* Well-maintained, contemporary building with only a few residential units

**Location & Surroundings:**

This exceptional apartment is located in a peaceful and sunny residential area in Döttingen (Aargau).
Shops, schools, restaurants, and public transport are all within a few minutes' reach. The surrounding area offers numerous leisure and recreation options - ideal for couples, families, or discerning buyers who value both comfort and tranquility.

This extraordinary property combines generous space, modern design, and exceptional living quality - perfect for those who appreciate something truly special and exclusive.

**Contact:**

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