2.5 Rooms, 81 m²

Das Anwesen liegt in Gramuseet, erreichbar von der Gemeindestraße, die von Camorino oder Sant'Antonino hinauf führt, und bietet eine breite Panoramavista und eine gute Besonnung.

Der ursprüngliche Bau stammt aus den 60er Jahren, wurde jedoch 1988 vollständig renoviert, wobei auf Details geachtet wurde.

Das Haus präsentiert sich sehr gut dank der regelmäßigen und sorgfältigen Wartung und insbesondere dank der weiteren wichtigen Verbesserungsarbeiten, die bis heute durchgeführt wurden.

Der rustikale Stil wurde durch Elemente aus Stein und Holz aufgewertet. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen.

Auf gleicher Ebene befindet sich das Badezimmer mit Dusche, das auch als Waschküche dient.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, das durch die Holzdecke mit sichtbaren Balken aufgewertet wird und Zugang zum charmanten Balkon bietet, der eine atemberaubende Panoramavista bis zum Lago Maggiore bietet.

Der Außenbereich bietet eine große Terrasse aus Naturstein, bereichert durch den Steintisch, den verfügbaren Raum, der als Abstellraum und Holzlager genutzt werden kann, und den atemberaubenden Gewölbekeller.

Das Anwesen umfasst drei verschiedene Parzellen: Das Rustikale liegt auf der Parzelle 2230, die Parzelle 1204 wird landwirtschaftlich genutzt und ist an einen Einheimischen verpachtet, der sie mit Sorgfalt und Aufmerksamkeit pflegt, während die Parzelle 1203 nur einen kleinen Stall in Miteigentum umfasst.

Auf dem Grundstück 1204 befinden sich zwei Nebengebäude, die als Garage, Parkplatz und Stall-Abstellraum genutzt werden.

Die Nutzung zugunsten des Grundstücks 2230 ist durch die im Grundbuch festgelegten Servituten gesichert.