This listing has been deleted
8 Rooms, 320 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,000,000
6962 Viganello
Via Aldesago 11
Address copied
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Single-family house
Room
8
Number of floors
not available
Living space
320 m²
Year of construction
1960
Available
By arrangement
Property area
808 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 3,000,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Features
Outdoor parking
Description
Wohnimmobilienentwicklung in Aldesago - 3 Wohnungen oder Panoramavilla
Grundstück mit bestehendem Haus und Potenzial für 3 Ebenen Lugano-Aldesago
In einer sonnigen Hügellage bieten wir ein Baugrundstück von ca. 808 m² mit einem bestehenden Gebäude auf 3 Etagen, das vollständig renoviert oder durch eine neue Wohnanlage ersetzt werden kann.
Zonierung: R2a Stadt Lugano
Parameter: IS 0,40 IO 30% H max 8,00 m Mindestgrünfläche 40% SEN Abstände 4 m von den Grenzen.
Maximale SUL: ~323 m².
Neigung und Entwicklung auf 3 Ebenen
Das Grundstück weist eine Neigung von über 20% auf, was nach der kommunalen Regelung eine Höhenerhöhung von bis zu etwa +1,00 m auf kommunale Genehmigung ermöglicht.
Dies ermöglicht die Errichtung eines Gebäudes mit drei effektiven Ebenen (halbunterirdische Ebene auf der Bergseite + zwei Ebenen über dem Erdgeschoss auf der Talseite).
Projektoptionen
3 Wohnungen von ca. 100-110 m² each, mit unterirdischer Garage.
Moderne Einfamilienhaus auf drei Ebenen, mit großen Wohnbereichen, 3-4 Zimmern und Panoramaterrassen.
Umgebung
Ruhige, grüne Wohngegend, gut mit Viganello und dem Zentrum von Lugano verbunden. Dienstleistungen, Schulen und Busse nur wenige Minuten entfernt.
Dokumentation
Auf Anfrage: Konzeptplan, SUL/IO-Schätzung und technische Unterstützung für Baugenehmigung und Höhenerhöhung.
In einer sonnigen Hügellage bieten wir ein Baugrundstück von ca. 808 m² mit einem bestehenden Gebäude auf 3 Etagen, das vollständig renoviert oder durch eine neue Wohnanlage ersetzt werden kann.
Zonierung: R2a Stadt Lugano
Parameter: IS 0,40 IO 30% H max 8,00 m Mindestgrünfläche 40% SEN Abstände 4 m von den Grenzen.
Maximale SUL: ~323 m².
Neigung und Entwicklung auf 3 Ebenen
Das Grundstück weist eine Neigung von über 20% auf, was nach der kommunalen Regelung eine Höhenerhöhung von bis zu etwa +1,00 m auf kommunale Genehmigung ermöglicht.
Dies ermöglicht die Errichtung eines Gebäudes mit drei effektiven Ebenen (halbunterirdische Ebene auf der Bergseite + zwei Ebenen über dem Erdgeschoss auf der Talseite).
Projektoptionen
3 Wohnungen von ca. 100-110 m² each, mit unterirdischer Garage.
Moderne Einfamilienhaus auf drei Ebenen, mit großen Wohnbereichen, 3-4 Zimmern und Panoramaterrassen.
Umgebung
Ruhige, grüne Wohngegend, gut mit Viganello und dem Zentrum von Lugano verbunden. Dienstleistungen, Schulen und Busse nur wenige Minuten entfernt.
Dokumentation
Auf Anfrage: Konzeptplan, SUL/IO-Schätzung und technische Unterstützung für Baugenehmigung und Höhenerhöhung.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
This listing
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?