5.5 Rooms, 212 m²

Grosszügige 5½-Zimmer-Villa mit Pool - Nur 600m vom idyllischen Bad im Bielersee entfernt!
Die im Jahr 1989 erbaute und seither stets top gepflegte Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier in der Gemeinde Sutz-Lattrigen. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Seebad oder Strandbad Sutz-Lattrigen entfernt, geniessen Sie hier ein idyllisches Wohnumfeld - ideal für Familien und Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zur Natur schätzen. Kindergarten und Schulen sind über verkehrsarme Quartierwege sicher und in etwa 10 Minuten zu Fuss zugänglich. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr (hervorragende Anbindung an die BTI Bahn) lassen sich dank der gut ausgebauten Infrastruktur bequem erreichen.

Die in edlem Weiss gehaltene Liegenschaft mit seiner exklusiven Gartenanlage verzaubert auf den ersten Blick. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein grosszügiges Raumangebot mit einem stilvollen Innenausbau.

Bereits beim Betreten des Hauses begeistert das eindrückliche Entrée mit Grosszügigkeit und praktischen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in die offen konzipierte und elegant gestaltete Wohnlandschaft mit weiss getünchtem Eichenparkett und grosszügigen Fensterfronten. Zusätzlich durchflutet der offene Wohnwintergarten den Raum mit natürlichem Licht und schafft gemeinsam mit den Galerien und den hohen Decken eine lichtdurchflutete, luftige Atmosphäre.

Die offene elegante Küche überzeugt mit weissen Küchenfronten, viel Stauraum sowie hochwertigen Geräten wie Mikrowelle und Backofen der Marke Gaggenau. Die edle Granitsteinabdeckung und verspiegelte Rückwand unterstreichen den hochwertigen Charakter.

Von der Küche gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz mit angrenzendem Poolhaus - ein perfekter Ort zum Geniessen und Verweilen.

Ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das mit offenen Galerien begeistert, wo beispielsweise Lese- und/oder Musiklounges als Rückzugsorte eingerichtet werden könnten, und einen schönen Blick in den gepflegten Garten eröffnen. Sichtbare Dachbalken und hohe Decken sorgen auch hier für ein behagliches Wohnambiente. Zwei gemütliche Schlafzimmer - eines davon mit eigener Ankleide - sowie zwei stilvolle Nasszellen mit Dusche bzw. Bad/WC mit weissen Marmorfliesen lassen keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosszügiger Hobby- bzw. Mehrzweckraum, die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, ein Weinkeller, ein Schutzraum mit zusätzlichem Stauraum sowie der Heizungsraum und ein grosser Vorplatz.
Abgerundet wird dieses komfortable Angebot durch eine Doppelgarage sowie einem grosszügigen Vorplatz, wo weitere Fahrzeuge (z. B. Besucher) abgestellt werden können.

Die harmonische Architektur der Villa verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Sie wird mittels einer Luftwasser-Wärmepumpe (2018) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Bodenheizung.

Ein absolutes Highlight ist die exklusive Gartenanlage: formvollendet geschnittene Eiben und Buchsbäume sowie stilvolle Zierbepflanzungen verleihen dem Aussenbereich eine edle Struktur und besondere Eleganz. Grosszügige Terrassen schaffen Raum für stilvolle Sommerabende und laden zum Geniessen im Freien ein. Das hochwertige Poolhaus und der elegante Pool bilden das Herzstück dieser privaten Oase und versprechen luxuriöses Urlaubsfeeling direkt zuhause.

Diese äusserst gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre privilegierte, ruhige Wohnlage in Seenähe und angrenzende Landwirtschaftszone. Das grosszügige Raumangebot im Haus verbunden mit der exklusiven Gartenanlage mit stilvollem Pool sind ein wahres Refugium für höchste Ansprüche. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!