7.5 Rooms, 186 m²

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch grosszu¨gige Ra¨ume, einen scho¨nen Garten und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ideal fu¨r Menschen mit Platzbedarf und Lebensfreude.

Beim Betreten des Hauses empfa¨ngt Sie ein grosszu¨giger, heller Eingangsbereich, der bereits einen ersten Eindruck vom durchdachten Raumkonzept vermittelt. Die gera¨umige Ku¨che bietet viel Stauraum und Arbeitsfla¨che – ideal fu¨r den Familienalltag und kulinarische Kreationen.

Direkt angrenzend la¨dt der offene Essbereich zu gemeinsamen Mahl- zeiten und geselligen Abenden ein. Der grosszu¨gige Wohnbereich mit gemu¨tlichem Chemine´e schafft eine warme, entspannte Atmospha¨re – perfekt fu¨r ruhige Stunden mit Familie und Freunden.

U¨ber die elegante, geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit seiner cleveren Raumaufteilung viel Flexibilita¨t bietet. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ga¨stezimmer – hier lassen
sich individuelle Wohnideen perfekt umsetzen.

Ein besonderes Highlight ist das Kinderspielparadies mit einer gemu¨tlichen Nische – ideal fu¨r Spiel, Kreativita¨t und Ru¨ckzug. Dieses Stockwerk schafft Raum fu¨r alle Lebensphasen und sorgt fu¨r ein rundum wohnliches Ambiente.

Das Untergeschoss bietet grosszu¨gigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmo¨glichkeiten. Ein grosser Wirtschaftsraum mit modernem Waschturm erleichtert den Alltag.

Zusa¨tzlich stehen ein Werkstatt- oder Hobbyraum zur Verfu¨gung –
ideal fu¨r Handwerk, kreative Projekte oder Lagerung. Der direkte Zugang zur Garage sowie die Verbindung ins Erdgeschoss u¨ber die Innentreppe sorgen fu¨r kurze Wege und hohen Komfort.

Einige HIHGLIHGTS:

- in die Liegenschaft wurde fortlaufen investiert

- Speicherofen mit Wa¨rmeabgabe

- Fest installierte Klimaanlage/auch Heizung mo¨glich

- Scho¨ner Baumbestand

- Wirtschaftsraum (mit viel Platz)

- Diverse Einbauschra¨nke

- Grosser Hobbyraum im UG beheizt

- Solaranlage mit Einspeisevergu¨tung

LAGE:

Die idyllische Lage ermo¨glicht es den Bewohnern, die Ruhe des la¨ndlichen Lebens zu genießen und gleichzeitig von der Na¨he zur Stadt zu profitieren. Nur wenige Minuten entfernt erreicht man St. Gallen oder das pulsierende Zu¨rich u¨ber die gut angebundene Autobahn. Der charmante Ort ist durch den hiesigen Bahnhof bequem an das S-Bahnnetz angeschlossen, sodass man auch ohne Auto schnell und einfach in benachbarte Sta¨dte gelangt. Die Vielfalt der Natur rund um Steinach la¨sst jedes Herz ho¨herschlagen – vom Ufer des Bodensees mit seinen idyllischen Stra¨nden bis hin zu den sanften Hu¨geln und Wa¨ldern, die zum Wandern und Entdecken einladen.

Bei Fragen zögern Sie nicht uns zu kontaktienrn!