3.5 Rooms, 130 m², 2. floor 

Ein Zuhause voller Licht, Weitblick und Möglichkeiten - Wohnen über zwei Ebenen mit Galerie

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen **3,5-Zimmer-Wohnung,** die sich über **zwei** **Ebenen** erstreckt und mit einer **einzigartigen** **Galerie** begeistert.

Auf insgesamt ca. **130**? **m²** **Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl, das Weite, **Helligkeit** und Geborgenheit **harmonisch** vereint.

Schon beim Betreten spürt man, wie besonders dieses Zuhause ist:

Die grossflächigen Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schenken Ihnen jeden Tag einen **traumhaften** **Ausblick** **ins** **Grüne** und in die Ferne - ein Anblick, der zur Ruhe kommen lässt und zugleich inspiriert.

* Raumaufteilung & Ausstattung

Die **erste** **Ebene** umfasst ca. **80**? **m²** mit einem **grosszügigen** **Wohn**- und **Essbereich**, der nahtlos in die moderne Küche übergeht.

Diese ist mit **neuen** **Geräten** voll ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Ideen sofort in die Tat umzusetzen.

Das **Badezimmer** bietet dank **Fenster** viel **Tageslicht** und verfügt über eine **Badewanne** sowie ein **WC** - hier starten Sie entspannt in den Tag.

Über die Treppe erreichen Sie die **Galerie** mit weiteren **ca**. **50**? **m²**. Dieser luftige Bereich eignet sich perfekt als Arbeits- oder Rückzugsort, Atelier oder Bibliothek.

Dank des **durchdachten** **Grundrisses** können Sie hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Die **hochwertigen** **Parkett**-, **Laminat**- und **Fliesenböden** sorgen für ein stilvolles Ambiente. **Beheizt** wird die Wohnung komfortabel mittels **Radiatoren** und moderner Gasheizung.

* Lage & Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, grünen Umgebung - ein **ruhiger** **Rückzugsort** und doch bestens angebunden.

Der öffentliche Verkehr ist bequem erreichbar und ermöglicht Flexibilität auch ohne eigenes Auto.

Ein **Parkplatz** kann bei Bedarf **individuell** besprochen werden.

* Gemeinschaft & Komfort

Im Haus steht Ihnen eine **Waschküche** mit **Waschmaschine** und **Tumbler** zur Verfügung. Die Geräte können einfach über ein **Guthabensystem** genutzt werden.

Für zusätzlichen Stauraum gibt es ein privates **Kellerabteil** mit ca. **6**? **m²**.

Im **gepflegten** **Garten** geniessen Sie sonnige Stunden auf der Liege, lesen ein Buch oder lassen einfach die Seele baumeln.

Haustiere sind aufgrund früherer Erfahrungen leider nicht gestattet.

* Für wen ist dieses Zuhause ideal?

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte, findet hier optimale Bedingungen für ein komfortables Home-Office.

* Besonderheiten auf einen Blick:
* 3,5 Zimmer über 2 Ebenen mit Galerie
ca. 130?m² Wohnfläche
* Wunderschöner Ausblick ins Grüne
* Neue Küchengeräte inklusive
* Bad mit Fenster und Wanne
* Helle, offene Räume
* Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
* Waschküche mit Guthabenkarten-System
* Kellerabteil (ca. 6?m²)
* Sonniger Garten zur Mitbenutzung
* Sehr gute Anbindung an ÖV
* Haustiere nicht gewünscht
* Kein Lift vorhanden

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, der inspiriert und Freiraum bietet.

Möchten Sie sich selbst ein Bild machen?

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.zappala-immobilien.ch

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Dieses Exposé dient ausschliesslich Informationszwecken und stellt keine rechtlich bindende Offerte dar. Die dargestellten Bilder und Informationen können abweichen. Änderungen vorbehalten.