9.5 Rooms, 300 m²

Située au cœur d'Aigle, cette élégante maison bourgeoise pleine de cachet se distingue par son charme d'époque, ses belles proportions et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités.
La propriété offre une vue sublime sur le château d'Aigle et les montagnes environnantes, dans un quartier calme et recherché.

Description du bien:

Érigée sur plusieurs niveaux, cette demeure abrite trois appartements spacieux, chacun bénéficiant d'une atmosphère authentique, d'une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond. Les logements sont aujourd'hui libres de bail, offrant un potentiel intéressant pour rénovation, transformation ou rendement locatif.






Répartition des espaces:

Rez-de-chaussée - Appartement de 2.5 pièces et locaux communs

Corridor d'accès aux appartements
2 caves
1 réduit sous l'escalier
1 WC séparé
Local technique avec chaufferie (2010). Chaudière à gaz de 2010 contrôlée en 2024
Accès à la terrasse et au jardin par un petit escalier

Appartement de 2.5 pièces comprenant :
Hall de distribution
1 chambre spacieuse
Espace cuisine avec coin repas
Salle d'eau avec baignoire
2 réduits

1er étage - appartement de 3.5 pièces
Hall de distribution
1 chambre lumineuse (actuellement utilisée comme 2ème salon)
Cuisine fermée avec accès à la terrasse par un petit escalier
1 chambre avec dressing et armoire murale
1 séjour et salle à manger avec salle d'eau en suite
Buanderie dans le couloir
1 réduit

2e étage - appartement de 3.5 pièces
Hall de distribution
Cuisine fermée
1 chambre avec dressing et armoire murale
1 chambre avec accès à un petit balcon
1 séjour - salle à manger avec salle d'eau en suite
1 réduit
Buanderie dans le couloir

Combles:
À aménager selon vos besoins (surface complémentaire avec potentiel)


Points forts:
Immeuble de 3 appartements (habitation familiale ou investissement locatif)
Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond
Vue dégagée sur le château d'Aigle
Jardin et terrasses agréables
Parking extérieur pour 3 voitures
Quartier paisible et central

Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir, avec un excellent potentiel de valorisation

Cette propriété séduira les amateurs de demeures de charme, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien unique, alliant prestige, confort et potentiel.

? À visiter absolument !

? Prix et dossier complet sur demande
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