4.5 Rooms, 113 m², 3. floor 

DescriptionNous vous présentons trois appartements lofts de 4,5 pièces à Guin, construits en 2013, alliant confort moderne, qualité de vie et durabilité. Ces appartements se distinguent par des surfaces de vie lumineuses, une typologie bien pensée et une atmosphère moderne et agréable. De généreuses terrasses et/ou des espaces verts privatifs invitent à la détente en plein air et assurent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Les appartements sont aménagés avec des matériaux de qualité supérieure et sont équipés d'une ventilation contrôlée moderne qui garantit un climat intérieur sain tout au long de l'année. Le bâtiment utilise les énergies renouvelables, ce qui permet un fonctionnement durable et écoénergétique.Au sous-sol, les résidents bénéficient de places de stationnement dans le garage souterrain, de caves individuelles ainsi que d'un local à vélos commun.Guin est une commune attrayante située au coeur du district de la Singine. Elle se distingue par son excellente infrastructure, ses nombreuses possibilités de loisirs et une vie communautaire vivante. Sa proximité avec Fribourg et d'autres centres urbains en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les personnes actives et toutes celles et ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un cadre naturel et bien connecté.Objet de vente - appartement A1Cet appartement moderne et baigné de lumière de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée séduit par sa disposition intelligente et son haut niveau de confort. La surface habitable bien agencée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le jardin privatif ainsi que la généreuse terrasse de près de 30 m² invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air.Surface habitable nette : 113,20 m²
Surface de la terrasse : 28,99 m²
Jardin privatif : 110,00 m²
Quote-part : 102/1000Prix de vente : CHF 920'000.00Une place de parking dans le garage souterrain peut être acquise en supplément pour CHF 30'000.00.Objet de vente - appartement B3Cet appartement de 4,5 pièces, soigneusement entretenu et situé au dernier étage, propose un concept de vie confortable et bien structuré. Les pièces lumineuses ainsi que l'agréable situation sous les toits créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le balcon, d'une surface généreuse, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et constitue l'endroit idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre.Surface habitable nette : 112,90 m²
Surface du balcon : 14,40 m²
Quote-part : 116/1000Prix de vente : CHF 910'000.00Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise en supplément pour CHF 30'000.00.Objet de vente - appartement B1Cet appartement de 4,5 pièces situé au rez-de-chaussée séduit par son agencement bien pensé et offre un bel espace de vie personnalisable. La grande terrasse ainsi que le vaste jardin privatif de 260 m² créent un véritable espace de vie extérieur, idéal pour savourer des moments de calme et de détente au vert.Surface habitable nette : 112,30 m²
Surface de la terrasse : 14,40 m²
Jardin privatif : 260,00 m²
Quote-part : 103/1000Prix de vente : CHF 930'000.00Une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise en supplément pour CHF 30'000.00.Données techniquesChauffage : pompe à chaleur géothermique, distribution par chauffage au sol
Installation photovoltaïque (2024)
Ventilation contrôlée
Installation d'adoucissement de l'eauCommunauté des copropriétairesL'immeuble comprend neuf appartements en propriété par étage. Chaque année, un montant est versé au fonds de rénovation afin de garantir le financement d'éventuelles rénovations des parties communes.Informations généralesLa propriété est vendue "en l'état". Les frais de mutation sont à la charge de l'acheteur.Les appartements sont loués, l'état locatif est disponible sur demande.