4.5 Rooms, 156 m², Ground floor 

Cerchiamo il mittente per nostro appartamento di 4.5 locali di lusso situato nella prestigiosa Residenza Emerald Living a Paradiso, a pochi minuti dal centro di Lugano.

Dettagli principali:
• Superficie abitabile lorda: 156 m²
• Terrazza vista lago (nord): 40.80 m²
• Terrazza vista San Salvatore (sud): 7 m²
• Giardino fronte lago: 138.80 m²
• Giardino lato San Salvatore: 42.50 m²
• Cantina privata: 13 m²
• 2 posti auto interni inclusi nel prezzo

Caratteristiche esclusive:
• Finiture di altissimo livello: Parquet in Teak Asia, elettrodomestici Miele, camino elegante, impianto Smart Home con gestione da smartphone, e molto altro
• Ambienti luminosi con vista panoramica sul lago e sulla città
• Giardini privati curati, ideali per momenti di relax e convivialità
• Parte di una proprietà per piani con parco privato, accesso diretto ai percorsi vita e area giochi per bambini

Servizi di lusso:
Gli abitanti della residenza beneficiano dell’accesso diretto alla SPA, piscina interna riscaldata, palestra attrezzata e ristorante stellato situati all’interno della struttura alberghiera 5 stelle adiacente.
La Residenza Emerald Living garantisce privacy e serenità, grazie a un servizio di portineria attivo e discreto.

Vantaggi fiscali:
Abitare a Paradiso significa godere di uno dei moltiplicatori fiscali più bassi della Svizzera (58%), con significativi risparmi sulle imposte comunali.

Locazione mensile CHF 5500, acconto spese condominiali CHF 800.
Per il deposito garanzia affitti si accetta la cauzione bancaria.

Durata minima della locazione 2 anni con preavviso di disdetta di 3 mesi.

Obbligatorio stipulare un’assicurazione RC.





We are looking for the tenant for our refined luxury 4.5-room apartment located in the prestigious Emerald Living Residence in Paradiso, just minutes from the heart of Lugano.

Key Features:
• Gross living area: 156 m²
• North-facing lake-view terrace: 40.80 m²
• South-facing San Salvatore terrace: 7 m²
• Lakeside private garden: 138.80 m²
• San Salvatore garden: 42.50 m²
• Private cellar: 13 m²
• 2 indoor parking spaces included in the price

Luxury Finishes:
• Premium materials throughout: Asian Teak parquet, Miele appliances, elegant fireplace, Smart Home system controllable via smartphone, and many other
• Bright interiors with panoramic views of the lake and Lugano skyline
• Beautifully landscaped private gardens, perfect for relaxing and entertaining
• Part of a residence with a private park, offering direct access to scenic fitness trails and a playground for children

Exclusive Services:
Residents enjoy direct access to a 5-star hotel complex within the same development, which includes:
• SPA and wellness center
• Heated indoor swimming pool
• Fully equipped gym
• Michelin-starred restaurant
The Emerald Living Residence ensures maximum privacy and tranquility, with a discreet yet attentive concierge service.

Tax Advantages:
Living in Paradiso means benefiting from one of the lowest municipal tax multipliers in Switzerland (58%), allowing for substantial savings on local taxes.

Monthly rent is CHF 5500, prepayment for condominium fees CHF 800.
For the rental guarantee deposit a bank deposit is accepted.
Minimum rental period is 2 years with 3 months notice of cancellation.
It is mandatory to take out third party responsibility insurance.