4 Rooms, 4. floor 

Appartement lumineux de 77 m² au coeur d'Annecy, à 5 min à pied du lac, avec vue dégagée sur les montagnes

Trust Immobilier, agence immobilière en France, Genève, Canton Vaud et à Crans-Montana, vous propose Réf : 4048 -TFR.A

Situé dans un immeuble de charme des années 1950, récemment ravalé et parfaitement entretenu, cet appartement traversant de 77 m² habitables est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Il offre une vue imprenable sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. 

Emplacement privilégié : Face au Parc des Martyrs de la Déportation, à seulement 200 mètres du lac. Vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, de la gare TGV et avec un accès rapide à l'autoroute pour Genève (40 minutes).

Une distribution intérieure optimisée et fonctionnelle :

• Salon spacieux et lumineux, avec parquet massif et belle hauteur sous plafond
• Deux grandes chambres bien agencées
• Cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Salle de bains et WC séparé pour plus de confort
• Deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur
• Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement optimal
• Terrasse commune sur le toit avec vue panoramique exceptionnelle
• Possibilité de louer une place de parking

Un bien rare et authentique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.

www.trustimmobilier.ch

Bright 77m2 apartment in the heart of Annecy, 5 min walk from the lake, with unobstructed mountain views

Trust Immobilier, a real estate agency in France, Geneva, Canton Vaud, and Crans-Montana, offers you Ref: 4048 -TFR.A

Located in a charming building from the 1950s, recently renovated and perfectly maintained, this 77m2 dual-aspect apartment is bathed in natural light throughout the day. It offers a breathtaking, private view of the mountains, with no direct neighbours overlooking it. Privileged location: Facing the Parc des Martyrs de la Déportation, only 200 meters from the lake. You benefit from an exceptional living environment, close to shops, the TGV station, and with quick access to the motorway for Geneva (40 minutes). Optimized and functional interior layout:

• Spacious and bright living room, with solid parquet flooring and high ceilings
• Two large, well-arranged bedrooms
• Independent kitchen offering many layout possibilities
• Bathroom and separate WC for added comfort
• Two balconies to fully enjoy the outdoors
• Private cellar and attic for optimal storage space
• Communal rooftop terrace with exceptional panoramic views
• Possibility to rent a parking space

A rare and authentic property, combining old-world charm with modern comfort, in one of Annecy's most sought-after neighbourhoods.

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