5.5 Rooms, 125 m²

**Gepflegtes, familienfreundliches Eck-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ettingen**

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich an einer gut erschlossenen und ruhigen Lage in der beliebten Wohngemeinde Ettingen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die nahegelegenen Wander- und Fahrradwege sowie der Höhenzug Blauen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das im Jahr 1975 in Massivbauweise erstellte Haus wurde laufend unterhalten:

* Dachdämmung 2004
* Gasheizung und Badezimmer im Obergeschoss 2005
* Fenster und Rollläden 2010
* Fassadenerneuerung 2011

**Erdgeschoss:** Der helle, geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und vermittelt einen einladenden Empfang. Von hier aus gelangen Sie ins Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront und direktem Gartenzugang, in die Wohnküche sowie zur Gästetoilette. Das offene Wohn-/Esszimmer ist mit einem Cheminée ausgestattet, das eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme schafft.

**Obergeschoss:** Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie drei weitere Kinderzimmer, die über einen grosszügigen Vorplatz zugänglich sind. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Kellergeschoss:** Das Untergeschoss umfasst zwei Bastelräume, einen Kellerraum sowie die Waschküche mit Heizung. Der grosse, beheizte Bastelraum mit Fenster ist vielseitig nutzbar.

**Garten und Aussenbereich:** Der Garten ist gepflegt und mit Rasen und Büschen angelegt. Sitzplatz im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss sind nach Westen ausgerichtet. Sonnenstoren sorgen bei Bedarf für Schatten.

**Parkmöglichkeiten:** Ein Einstellhallenplatz gehört zum Haus und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

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