3 Rooms, 82 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses elegante Apartment mit 2,5 / 3,5 Zimmern im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2010 in Pazzallo. Mit seinen 82 m² Wohnfläche und 115 m² Gesamtfläche bietet diese Immobilie helle und gut verteilte Räume, perfekt für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen.

In einer ruhigen und grünen Umgebung genießt das Apartment eine schöne offene Aussicht, mit Garten und überdachtem Portikus.

Der Wohnbereich mit offener, aber abgetrennter Küche, geht auf den Garten und den Portikus.

Ein weiteres Zimmer, das mit separatem Eingang zu einem Büro umgebaut wurde, kann leicht wiederhergestellt werden, indem man ein weiteres Schlafzimmer mit eventuellem Bad hinzufügt.

Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Wohnung.

Ein Parkplatz in der Garage und ein Keller sind in den Verkauf eingeschlossen.

Unabhängige Gasheizung über Schlangen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, die Mieter zu behalten. (Rendite 2,6%)

**Strategische Lage:** Die Immobilie genießt eine ruhige und sonnige Lage im Sommer. Die Gegend ist besonders leise, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Schule Fano ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle "Scuole Fano" in 6 Minuten erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind der Supermarkt mio und die Farmacia Biomedica leicht zugänglich, nur 11 Minuten zu Fuß.

Dieses Apartment ist die ideale Lösung für Familien oder Berufstätige, die in einer modernen und ruhigen Umgebung leben möchten, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und einer guten Verbindung zu den Dienstleistungen der Region.