8 Rooms, 247 m²

Für Menschen mit Sinn für Stil, Geschichte und Lebensqualität.

Dieses aussergewöhnliche Objekt liegt in Ramersberg, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Sarnen im Kanton Obwalden – im Herzen der Schweiz. Die Liegenschaft besteht aus zwei unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden: einem charmanten Wohnhaus aus dem Jahr 1683 sowie einer ehemaligen Scheune von 1820, die heute als stilvolle Loft genutzt wird. Beide wurden im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Blick fürs Detail vollständig saniert.

Ein echtes Unikat für Liebhaber historischer Bausubstanz mit modernem Anspruch – und das in einem steuerlich attraktiven Umfeld.

Besondere Merkmale

- Historie trifft Moderne: Originale Bauelemente wie Balken, Fenster
und Fassaden wurden behutsam erhalten und mit zeitgemässer
Technik und modernem Innenausbau kombiniert.
- Loft mit vielseitigem Nutzungspotenzial: Die ehemalige Scheune
wurde in eine grosszügige, lichtdurchflutete Loft verwandelt –
ideal für Wohnen, Arbeiten, kreative Projekte oder Gäste.
- Gartenparadies mit Privatsphäre: Der idyllische Aussenbe-
reich mit mehreren Sitzplätzen lädt zum Entspannen ein –
ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne und Sonne den ganzen
Tag.
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit: Ruhige, sonnige
Hanglage oberhalb von Sarnen. Nur 5 Autominuten nach
Sarnen, 20 Minuten nach Luzern, Busverbindung zum
Bahnhof vorhanden.
- Steuerlich vorteilhafte Region: Der Kanton Obwalden
gehört zu den steuergünstigsten Kantonen der Schweiz –
ideal für Privatpersonen oder Familien mit gehobenen
Ansprüchen.

Liegenschaft im Überblick

• Standort: Ramersberg (Gemeinde Sarnen), Kanton Obwalden,
Zentralschweiz
• Hauptgebäude: Wohnhaus mit ca. 8 Zimmern, Baujahr 1683
• Nebengebäude: Umgebaute Scheune/Loft, Baujahr 1820
• Sanierung: Totalsanierung 2020 (mit Respekt vor historischer
Substanz)
• Denkmalgeschützt: Beide Gebäude stehen unter kantonalem
Schutz
• Verkaufspreis: CHF 2'800'000.–

Diese Liegenschaft bietet nicht nur einzigartigen Wohnraum, sondern auch langfristigen Wert – emotional, architektonisch und finanziell. Eine ideale Kombination aus historischer Seele und modernem Komfort.

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