53 m², 3. floor 

La ravissante commune de Sullens fait partie du district du Gros-de-Vaud. Elle est aisément accessible par l'autoroute A1 et se situe à moins de 10 minutes de la périphérie lausannoise. Sa situation vous permettra de bénéficier du calme de la campagne avec une magnifique vue à l'abri des nuisances, tout en étant proche de toutes les commodités.

La résidence se trouve au centre du village, à moins de 100 mètres de toutes les commodités qu'offre la commune, notamment, épicerie, tea-room, administration communale et restaurant.

Pour les enfants, la commune fait partie du groupement scolaire "Cheseaux La Chamberonne", pour la primaire et les classes 1 à 3P sont situées au collège de Sullens, à moins de 5 minutes à pied de la résidence, tout comme l'arrêt de bus scolaire. Pour plus de renseignements sur les écoles : https://www.eps-cheseaux-chamberonne.ch

Pour les transports publics, les bus postaux assurent régulièrement la liaison avec la gare de Cossonay et le trajet complet jusqu'à la gare de Lausanne dure 30 minutes.

Au 31 décembre 2024 elle compte 1225 habitants et son taux d'imposition est de 64 en % de l'impôt cantonal de base. L'impôt foncier est de 1.0 pour mille. Site internet de la Commune : https://www.sullens.ch/ 

Magnfique surface commercial avec cuisinette et salle de bain à vendre
Découvrez sans tarder cette surface commerciale d'env. 53 m2 avec cuisinette et salle de bain à vendre dans un immeuble neuf. Nichée au deuxième étage de l'immeuble et occupant les combles et sur-combles, elle bénéficie d'une situation privilégiée, au centre du pittoresque village de Sullens. En bordure de zone agricole, vous profiterez ainsi pleinement du calme, d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée. La région lausannoise est à environ 10 minutes de voiture et la Commune propose de nombreuses commodités à proximité immédiate, notamment, épicerie, café, boulangerie, administration communale, école primaire, arrêt de bus et restaurant. Le bien est disponible de suite. 

Grace à sa situation dans les combles et sur-combles de l'immeuble, la surface jouit d'un volume très agréable grâce à la pente de la toiture et de l'ouverture partielle de la galerie sur le niveau inférieur. La distribution des pièces est la suivante :

Au niveau des combles : hall d'entrée, bel espace comprenant une cuisinette agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Une salle de douche avec une toilette complète cet étage.

En sur-combles : surface de 17 m2, ouverte sur le séjour, idéale pour une chambre à coucher.

Enfin, le bien étant traversant, ce qui permet de bénéficier d'une double exposition et d'une aération optimale. 

La PPE bénéficie d'un jardin commun.

Plusieurs places de parc intérieures dans le garage souterrain sont à vendre au prix de CHF 35 000.- par place.

L'affectation de ce bien immobilier est celle d'une " zone d'activité ". Par conséquent, il est possible d'y faire une activité de nature commerciale telle qu'un bureau ou de la location d'appartements meublés / appart-hôtel, offrant des services, par exemple, le ménage hebdomadaire. En revanche, il n'est pas possible de l'acquérir pour y faire son domicile. 

Il s'agit d'une opportunité d'investissement intéressante, dans un emplacement idyllique, à saisir rapidement !

Données techniques
Exigences accrues en vigueur actuellement pour les normes phoniques, thermiques

Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité

Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau,

Diffusion de la chaleur par le sol, réglable par thermostats électriques 

Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec isolation acoustique en laine de pierre

Construction massive traditionnelle (maçonnerie et béton arme) avec isolation périphérique

Ferblanterie en cuivre

Interphone à tous les accès d'entrée