7.5 Rooms, 156 m²

Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Hinterbergweg 3 in Erlinsbach bietet mit rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Platz für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und ein grosszügiges Zuhause legen.

Das Haus wurde 1990 erbaut und seither laufend gepflegt - kleinere und grössere Renovationen erfolgten regelmässig
zwischen 1993 und 2019 (zuletzt das Garagentor). Es überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem
praktischen Haupteingang im Mittelstock, der direkte Einblicke in beide Wohnebenen gewährt.

Im Wohn- und Essbereich sorgt eine offene Küche mit Küchentheke für kommunikatives Wohnen. Alle Küchengeräte sind von Electrolux, ergänzt durch eine Granitoberfläche und Holzabdeckungen. Die verschiedenen Bodenbeläge - Laminat, Parkett, Teppich und Fliesen - verleihen den Räumen eine individuelle Note.

Besonders attraktiv ist der Wintergarten mit rund 25 m², der zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt
werden kann und den Blick in den gepflegten Garten öffnet. Zusätzlich steht ein grosser Balkon (21 m²) zur Verfügung.

Das Highlight ist jedoch der grosszügige Garten mit über 800 m², hinter dem ein kleines Bächlein fliesst - ein idyllisches
Naturdetail, das für viel Charme sorgt.

Zum Haus gehören ausserdem eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze. Beheizt wird das Haus derzeit mit elektrischen Heizkörpern, was künftig eine Investition in ein modernes Heizsystem sinnvoll macht.

Ein charmantes Zuhause, das mit viel Platz, einem einzigartigen Garten und viel Potenzial für Weiterentwicklungen über-
zeugt.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/Haus-erlinsbach


Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Verkaufsdokumentation
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.