5.5 Rooms, 169 m²

Cette villa est répartie sur 2 niveaux habitables et un sous-sol, modulable en 5.5 pièces, avec une architecture pensée pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui.

Espaces de vie lumineux et modulables

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à une terrasse privative et au jardin. Une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle complète cet étage, avec la possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Espace nuit confortable et idéalement pensé

À l'étage, les espaces de nuit proposent 3 chambres à coucher.

Sous-sol pratique et fonctionnel

Ce bien dispose d'un sous-sol complet, comprenant un local technique avec coin buanderie équipée d'un lavabo, un WC séparé, ainsi que d'un espace de rangement.

Extérieurs et commodités

Cette villa bénéficie d'un espace extérieur privatif, idéal pour se détendre ou recevoir.
Deux places de stationnement viennent compléter chaque lot (CHF 50'000.– en sus).

Qualité de construction et finitions

Conçues selon les normes les plus récentes, ces villas garantissent efficacité énergétique, confort moderne et matériaux de qualité. Les finitions ont été soigneusement choisies par le constructeur.

Les choix des finitions ont été définis par le constructeur, les plus-values représentent un montant de CHF 20'000.- en sus du prix de vente affiché.


UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ À LA ROCHE
Située entre le lac de la Gruyère et le massif de la Berra, La Roche est un charmant village fribourgeois de quelque 1'850 habitants, idéal pour les amoureux de nature et de sports de plein air.

À seulement 20 minutes de Fribourg et 15 minutes de Bulle, La Roche bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers menant vers Lausanne et Berne.

Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces (Coop, Migros, boulangerie), services (poste, banque, pharmacie), ainsi que plusieurs restaurants et infrastructures scolaires.