3.5 Rooms, 79 m², Ground floor 

Exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit High-End-Küche, Sitzplatz, Garten, Lift und Tiefgaragenplatz
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - modernes Wohnen in Top-Lage mit eigenem Gartenbereich.

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Objektdaten
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: ca. 79 m²
Loggia: ca. 9 m²
Garten: ca. 11 m²
Etage: Erdgeschoss (EG)
Baujahr: 2021

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Preis: CHF 699'000.-
Nebenkosten: ca. CHF 375.-/Monat
Verfügbarkeit: per sofort

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Lage - das Beste aus Stadt und Natur
Zentrale, ruhige Wohnlage mit kurzer Distanz zu ÖV, Einkauf, Cafés und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Grünflächen und Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür. Dank exzellenter Infrastruktur geniessen Sie beste Vernetzung, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten.

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Highlights
Privater Gartenbereich mit Sitzplatz - Ihre persönliche Oase
High-End-Küche im offenen Wohn-/Essbereich
Bodenheizung, moderne Multimedia-Verkabelung
Eigene WM/Tumbler in der Wohnung
Barrierefrei: Lift, rollstuhlgängiges Design

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Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive
Raumhöhe ca. 2.52 m - luftiges Wohngefühl
Wohngefühl
Durchdachter Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich und hochwertiger Küche. Die Loggia und der anschliessende Garten laden zu Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Abenden mit Freunden ein. Moderne Materialien und die grüne Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität - neuwertig und bezugsbereit.

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Weitere Angaben
Heizsystem: Bodenheizung (zentrale Wärmeverteilung)
Gebäudezustand: sehr gepflegt, zeitgemässer Ausbau
Nebenräume: Kellerabteil, Fahrradraum (hausüblich)
Finanzierung / Hypothek

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Wichtig: Die bestehende Hypothek bei BPS (SUISSE) SA ist zu übernehmen.
Konditionen (Zinssatz/Laufzeiten) werden persönlich mitgeteilt.

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Kaufabwicklung
Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) je hälftig Käufer/Verkäufer.
Anzahlung: Fällig bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag.

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Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung.
Kontakt
IMMOROSSI AG - Ihr regionaler Immobilienmakler
Rosario Perri und Team - Mo-So erreichbar
WhatsApp/Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch

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Über IMMOROSSI AG
Kleines, schlagkräftiges Team für Bewertung, Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Schnell, unkompliziert, diskret - mit top Konditionen schweizweit. Kontaktieren Sie uns für Bewertung, Verkauf oder Vermietung.

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Haftung / Hinweise
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Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, soweit nicht frei zugänglich, konnten nicht beurteilt werden. Wir empfehlen bei Bedarf eine bautechnische Prüfung durch Fachleute.