7 Rooms, 140 m²

Das Haus befindet sich in Mutten zwischen Thusis und Tiefencastel auf über 1'450 m.ü.M. Zur Walsersiedlung gehört auch Obermutten (1'860 m.ü.M) mit einem Restaurant, einem kleinen Skilift, einem Eisfeld und einer kleinen Loipe, sehr ruhig und ohne Massentourismus. Die Aussicht ist traumhaft und unverbaubar.
Die grossen Skigebiete Savognin, Bivio, Lenzerheide und auch die Skigebiete am Heinzenberg erreicht man innert ca. 30 Minuten.
Das Haus kann man im Sommer und Winter problemlos über die gut gewartete und gepflügte Zufahrtsstrasse erreichen.
Das Objekt liegt am oberen Rand von Mutten mit 1'574 m² Bauland. Es kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Die Posthaltestelle liegt ca. 50 m vom Haus entfernt.
Das Haus besteht aus einem Doppelschalenmauerwerk und die Wohnräume haben Dreifach-Verglasung. Zum Haus gehört ein grosser angebauter Holzschopf mit Platz für viel Brennholz.
Im Jahr 2021 wurde das ganze Haus renoviert: neues Dach, Balkongeländer neu, alle Frischwasser- und Abwasserleitungen neu ersetzt, Elektrotableau neu, Untergeschoss Decken isoliert, neue Heizung, Garagenboden neuer Überzug und neues Hörmanntor, 400 V Steckdose (z.B. für E-Auto), Böden ersetzt, neue Nasszellen, neue Küchen (massgefertigt), zwei neue Cheminee-Öfen, Internet usw.
Im Jahr 2022 wurde ein Doppelautounterstand neu gebaut.
Zum Verkaufspreis gehören diverse Möbel, Werkzeuge und Maschinen, Kleintraktor zur Schneeräumung, Schneefräse, Holzspaltmaschine, Trimmer, über 10 m³ Brennholz und Heizöl usw.
Die Wohnungen sind immer nur selbst bewohnt worden, keine Vermietung.

Untergeschoss
- Garage 30 m² (beheizbar)
- Ölheizung und Öltank
- Waschküche mit Wärmepumpenboiler
- Keller
- Zimmer mit fliessendem Wasser und separatem Zugang (ehemals Postbüro)

1. Obergeschoss
- Grosses Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Balkon
- Wohnküche mit Spensa und Zugang zu Sitzplatz / Garten
- Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo
- Gang mit Büronische

2. Obergeschoss
- Zwei grosse Schlafzimmer, eines mit Zugang zu Balkon
- Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zu Balkon
- Wohnküche
- Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo