7.5 Rooms, 195 m²

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus kombiniert grosszügigen Wohnkomfort mit finanziellem Mehrwert. Das 5.5-Zimmer-Haupthaus bietet viel Platz für die Familie, während die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang ideal zur Vermietung oder als Gästebereich geeignet ist. Durch die Mieteinnahmen lässt sich der Hypothekarzins praktisch vollständig decken - ein klarer Vorteil für clevere Käufer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie ein verglaster Wintergarten für gemütliche Stunden das ganze Jahr über. Ein zusätzliches Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem Vorraum (ideal als Büro oder Rückzugsbereich) und einem grosszügigen Bad mit moderner Eckbadewanne.

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Pizzaofen und Sitzplatz ist ein Paradies für Geniesser. Beheizt wird das Haus über eine revidierte Ölheizung mit Radiatoren.

Ein Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und finanzielle Entlastung perfekt vereint.

Die Liegenschaft am Bosslochweg 10 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Rande von Roggwil BE, einer charmanten Gemeinde im Oberaargau. Die Lage vereint ländliche Idylle mit zentraler Erreichbarkeit und bietet ein ideales Umfeld für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im Dorfzentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Roggwil-Wynau ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss zu erreichen und bietet direkte Zugverbindungen nach Langenthal, Olten und Bern.

Für den Individualverkehr ist die Anbindung ebenfalls optimal: Über die nahegelegene A1-Autobahnzufahrt sind Städte wie Bern, Zürich oder Basel in weniger als einer Stunde erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Felder und Spazierwege aus, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Infrastrukturen.

Ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.

Dieses GoodLiving-Angebot zeichnet sich aus durch:

+ Ölheizung neu revidiert
+ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
+ 2 Garagenboxen
+ Traumhafter Garten
+ Das Haus ist sehr gepflegt
+ Neuer Geschirrspüler
+ Neue Waschmaschine und Tumbler
+ Neue Badewanne
+ Neue Sicherheitstüre für Einliegerwohnung

Lassen Sie sich vor Ort begeistern, vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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