5.5 Rooms, 151 m²

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Entdecken Sie dieses exklusive, neue 5.5-Zimmer-Terrassenhaus an der Landwirtschaftsgrenze in der idyllischen Gemeinde Ehrendingen. Das Eigenheim wird zur Zeit erstellt und bietet auf 151 m² Nettowohnfläche (BGF 174 m²) modernen Komfort und durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt mit:

Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer auf einer Etage mit 2.55 m Deckenhöhe

Moderne Ausstattung: Neubaustandard mit rollstuhlgängiger Ausführung, Lift, hohe Innentüren, raumhohe Fenster

Privater Aussenbereich: Terrasse 43 m², Ausrichtung Südost

Komfortable Parkmöglichkeiten: Garage und zusätzliche Parkplätze, Verkaufspreis pro PP Tiefgarage CHF 45‘000.-

Schöne Aussicht: Das Haus bietet eine reizvolle Weitsicht in die Umgebung


Perfekte Lage: Das Terrassenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch bestens erschlossen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 4 Gehminuten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Coop-Supermarkt und die TopPharm Damian Apotheke bereits nach 5 Minute zu Fuss. Familien schätzen die Nähe zum Schulhaus Dorf, das in 5 Minuten erreichbar ist.

Die sonnige Lage sorgt für viel natürliches Licht, während die ruhige Umgebung entspanntes Wohnen ermöglicht. Dieses kinderfreundliche Zuhause ist ideal für Familien oder junge Paare, die modernen Wohnkomfort in einer naturnahen Umgebung suchen. Bezug ab Juni 2026 möglich.


PROJEKTBESCHRIEB

In der Höfen 19 in Ehrendingen entsteht 2025 eine moderne Terrassenüberbauung mit 6 Wohneinheiten 3 1/2 bis 5 1/2 Zimmer) .

UntergeschossWerkstatt/Lager 114 m2 BGF, Wellness/Hobby 55 m2 BGF

EG Süd:3½ Zi- WHG mit 183 m² BGF, 103 m² Terrasse (Möglichkeit zusätzlicher Fläche bergseits)

EG Nord:4½ Zi- WHG mit 192 m² BGF, 100 m² Terrasse (Möglichkeit zusätzlicher Fläche bergseits)

EG West:2 Hobbyräume à 46 m² und 35 m², eigene Erschliessung (oder über o.e. EG Wohnungen möglich)

1. OG Süd:5½ Zi- WHG mit 174 m² BGF, 43 m² Terrasse

1. OG Nord:4½ Zi- WHG mit 156 m² BGF, 70 m² Terrasse

2. OG: 6½ Zi- WHG mit 240 m² BGF, 91 m² Terrasse

Attika:3½ Zi- WHG mit 143 m² BGF, 73 m² Terrasse

Keller/Lift/Garage/PP:6 Kellerräume, 1 Technikraum, Abstellflächen für Kinderwagen und Velos.

Die Geschosse sind mit Lift (8P, Rollstuhl) und Treppe erschlossen.

12 Garagenplätze gedeckt und 2 Aussenparkplätze



Wohneinheit Erdgeschoss Nord, 4 ½ Zimmer, Nettowohnfläche 167 m2 (BGF 192 m2), Keller 11.2 m2, Terrasse 100 m2,

Verkauft, kann gemietet werden



Wohneinheit Erdgeschoss Süd, 3 ½ Zimmer, Nettowohnfläche 157 m2 (BGF 183 m2), Keller 11.5 m2, Terrasse 103 m2

Verkaufspreis CHF 1‘590‘000.-



Wohneinheit Obergeschoss Nord, 4 ½ Zimmer, Nettowohnfläche 136 m2 (BGF 156 m2), Keller 15.7 m2, Terrasse 70 m2

Verkauft, kann ev. gemietet werden



Wohneinheit Obergeschoss Süd, 5 ½ Zimmer, Nettowohnfläche 151 m2 (BGF 174 m2), Keller 11.2 m2, Terrasse 43 m2

Verkaufspreis CHF 1‘490‘000.-



Wohneinheit 2. Obergeschoss, 6 ½ Zimmer, Nettowohnfläche 201 m2 (BGF 240 m2), Keller 13.2 m2, Terrasse 91 m2

Verkaufspreis CHF 1‘980‘000.-



Wohneinheit Attika, 3 ½ Zimmer, Nettowohnfläche 117 m2 (BGF 143 m2), Keller 12.2 m2, Terrasse 73 m2, Verkauft



Hobbyraum Erdgeschoss Nord. Nettowohnfläche 31 m2 (BGF 39 m2), Verkaufspreis CHF 200‘000.-

Hobbyraum Erdgeschoss Süd (reserviert Kläui), Nettowohnfläche 35 m2 (BGF 46 m2), Verkaufspreis CHF 250‘000.-



Autoabstellplatz innen (zwei pro Wohneinheit), Verkaufspreis pro PP CHF 45‘000.-

Lager und Hobbyraum Untergeschoss

Werkstatt / Lager 114 m2 BGF (reserviert Kläui)

Wellness/Hobby Raum 55 m2 BGF