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631 m²

Property type

Commercial property

Available

Immediately

Annual rent per m²

CHF 180

5242 Lupfig

Industriestrasse 5

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Key data

Property type

Commercial property

Room

not available

Floor

not available

Living space

not available

Year of construction

not available

Renovation year

2024

Available

Immediately

Floor space

631 m²

Wheelchair accessible

Annual rent per m²

CHF 180

Annual rent per m² (excl. supplementary charges)

CHF 150

Supplementary charges

CHF 30

Features

Indoor parking

Outdoor parking

Lift

Description

Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen mit bester Verkehrsanbindung

**Suchen Sie nach einem attraktiven, neuen Standort mit bester Erreichbarkeit und optimaler Infrastruktur?** **Realisieren Sie die Zukunft Ihrer Unternehmung in dieser Gewerbeliegenschaft.**

**D** **iese vielseitigen, lichtdurchflutenden und optimal unterteilten Flächen überzeugen in jeglicher Hinsicht.**

Die vielfältig nutzbaren, barrierefreien Räumlichkeiten sind sowohl für den Individualverkehr als auch mittels dem öffentlichen Verkehr - Bus sowie S-Bahn - hervorragend erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A1/A3 auf dem Birrfeld garantiert dabei beste Erreichbarkeit, dies nicht nur für Ihre Mitarbeiter/innen, sondern gleichzeitig auch Ihre Kundschaft.

Folgende Flächen von über 631 m² werden angeboten:

* Büro-/Gewerbefläche à 183 m² im 2. Obergeschoss.
* Büro-/Gewerbefläche à 224 m² im 3. Obergeschoss.
* Büro-/Gewerbefläche à 224 m² im 4. Obergeschoss.

Die verfügbaren Flächen überzeugen mit folgenden Highlights:

* Repräsentative, offen gestaltete Front- und Entrée-/Korridorbereiche.
* Weitere Räume/Bereiche, welche unterschiedlich bespielt und gestaltet werden können.
* Es besteht die Option eine Teeküche einzubauen. Die Fläche im 4. Obergeschoss ist bereits mit einer Küche ausgestattet.
* Frisch sanierte Toilettenanlagen mit je einem eigenen Lavabo sowie Spiegel.
* Modern ausgebaute Flächen mit grosszügigen, schallisolierten Fensterfronten und hellen, modernen fugenlosen Bodenbelägen mit Polyurethanharz-Beschichtung.
* Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren.
* Breites Angebot an Netzwerkanschlüssen.

Allgemein:

* Der grosse Personenaufzug stellt die Barrierefreiheit innerhalb der Liegenschaft sicher.
* Anstellplätze in der hauseigenen Einstellhalle mit direktem Lift- resp. Treppenhauszugang können zu CHF 95.00/Mt., Aussenparkplätze zu CHF 65.00/Mt. dazu gemietet werden.
* Besucherparkplätze für Ihre Kundschaft befinden sich direkt vor dem Liegenschaftszugang.

**Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem wachstumsstarken, zukunftsgerichteten Standort zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin.**

Location & Appeal

Demand Index

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Price Comparison

CHF 100’000

CHF 900’000

Average price in this region

CHF 300’000

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