4.5 Rooms, 120 m²

In einer ruhigen und grünen Zone, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, bieten wir ein separates Haus mit separatem Anbau zum Verkauf an, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Im ruhigen Gemeinde Rovio in Val Mara gelegen, erstreckt sich diese faszinierende separate Immobilie auf einer Gesamtfläche von 150 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist. Im Obergeschoss bietet das Hauptwohnhaus eine Wohnzone mit separater Küche, Salon mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von diesem Stockwerk aus gelangt man direkt zu einer 26 m² großen Panoramaterrasse, ideal um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.

Die Immobilie umfasst auch einen Anbau mit separatem Eingang von 40 m², ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Studio. Im Inneren bietet er ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Kleiderkabine und einen bequemen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Die Außenräume sind ein echter Pluspunkt: ein 650 m² großer Garten, ein 10 m² großer Pool, in dem man sich an heißen Tagen entspannen kann, und ein 1.350 m² großer privater Wald, der das Haus umgibt und Privatsphäre sowie direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Ein externer Parkplatz und eine Garage mit Abstellraum von 33 m² vervollständigen die Immobilie und bieten ideale Lösungen für alle Raumbedürfnisse. Das Haus, das seine ursprüngliche Struktur von 1960 beibehalten hat, wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und präsentiert sich in gutem baulichem Zustand, bietet jedoch noch Potenzial für Personalisierung und Modernisierung. Eine ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, dank der ruhigen aber günstigen und gut erschlossenen Lage.

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Antonio Coco 0766060205