4.5 Rooms, 120 m²

In einer ruhigen und grünen Zone, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, bieten wir ein freistehendes Haus mit separatem Anbau zum Verkauf an, perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Im ruhigen Ort Rovio in Val Mara gelegen, erstreckt sich diese charmante Einzelvilla über eine Gesamtnutzfläche von 150 m² auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss bietet das Hauptwohnhaus eine Wohnzone mit separater Küche, Salon mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Von diesem Geschoss aus gelangt man direkt auf eine 26 m² große Panoramaterrasse, ideal zum Genießen der Ruhe und des Blicks auf die umliegende Natur.

Das Anwesen umfasst auch einen Anbau mit separatem Eingang von 40 m², ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als privates Studio. Im Inneren bietet es ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Waschküche, eine Garderobe und einen bequemen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Die Außenbereiche sind ein echter Pluspunkt: ein 650 m² großer Garten, ein 10 m² großer Pool, an dem man sich an sommerlichen Tagen entspannen kann, und ein großer privater Wald von 1.350 m², der das Haus umgibt und Privatsphäre sowie direkten Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Ein externer Parkplatz und eine Garage mit Abstellraum von 33 m² vervollständigen das Anwesen und bieten ideale Lösungen für jeden Bedarf an Stauraum. Das Haus, das seine ursprüngliche Struktur von 1960 beibehalten hat, wurde im Laufe der Jahre Gegenstand verschiedener Eingriffe und präsentiert sich in gutem baulichem Zustand, bietet jedoch noch Potential für Personalisierung und Modernisierung. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der ruhigen aber günstigen und gut erschlossenen Lage.

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Antonio Coco 0766060205