7 Rooms, 300 m²

Seltene Gelegenheit Einmalige Chance in Hgenheim

Wo knnte sich Ihr Geschftsstandort besser entfalten als in Hgenheim nur wenige Meter von der Schweizer Grenze entfernt? Auf ber 5900 m Gewerbebauland, verteilt auf zwei Parzellen, bietet dieses auergewhnliche Objekt eine ideale Kombination aus Investition, beruflicher Nutzung und Lebensqualitt.

Auf der ersten Parzelle befindet sich eine grozgige Gewerbehalle mit ca. 500 m, die aktuell vermietet ist und somit sofortige, gesicherte Einnahmen bietet. Direkt daneben liegt ein wahres Wohnjuwel: eine hochwertige Dienstwohnung mit ca. 300 m Wohnflche, die mit ihrem modernen Ausbaustandard und grozgigen Raumverhltnissen berzeugt. Die Immobilie verfgt ber fnf Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer eines davon mit Eckbadewanne , ein separates WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ber 60 m mit Kamin. Ein groer Balkon sowie ein nicht einsehbarer Garten schaffen eine echte Wohlfhloase. Mehrere Garagen und Kellerrume runden das Angebot ab und machen das Objekt gleichermaen praktisch wie komfortabel.

Die zweite Parzelle ist ein unbebautes Areal, das Ihrer Kreativitt freien Lauf lsst: Ob zustzliche Hallen, ein Parkplatz mit Shuttleservice zum Flughafen oder ein mageschneidertes Nutzungskonzept alles ist mglich, in einem Umfeld mit starkem Entwicklungspotenzial.

Nur wenige Minuten von Basel entfernt, profitiert dieses Objekt von einer strategisch idealen Lage, nahe der Autobahn, des Flughafens Basel-Mulhouse und smtlicher grenznaher Infrastrukturen.

Eine Gelegenheit wie diese kommt so schnell nicht wieder. Kontaktieren Sie uns gerne fr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin