4.5 Rooms, 134 m², Ground floor 

Wir beginnen die Renovierung eines Bauernhofs, indem wir wunderschöne Apartments in PPE im Herzen des Dorfes schaffen, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** Dorf mit ca. 900 Einwohnern, Nachbar von Bulle, mit Autobahnanschluss A12 in Riaz in 3 Minuten, es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden: Molkerei-Käseladen, Restaurant, Friseur und bald Metzger, und größere Läden in Bulle. Für Schulen: Schulkreis mit Kinderkrippe und Kindergarten, Vorschule und Primarschule in den Dörfern Marsens, Echarlens und Sorens, sowie Sekundarschule im CO von Riaz in 3 Minuten mit dem Auto. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 4½-Zimmer-Apartment mit einem privaten Garten von 37 m2 und einer schönen Terrasse um das Apartment herum, die eine Fläche von über 58 m2 bietet. Südwestausrichtung.

Das Apartment besteht aus einem großen Eingangsbereich mit 1 Garderobe, einem schönen Tagbereich mit 4 Zugängen zur Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit über 50 m2, einer gut ausgestatteten Küche mit Insel und Einrichtung nach Wahl und einem Abstellraum mit Waschmaschine. Ein Gästetoilette mit Waschbecken und der Schlafbereich mit 3 Zimmern, nämlich 2 Kinderzimmern, die ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken teilen, 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem Raum, der als Ankleidezimmer eingerichtet werden kann.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß höheren Budgets, die im Verkaufsprospekt zugewiesen sind.

**Besonderheiten :** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Solare Panels auf dem Dach, optimiert für eine eigene Stromversorgung zu Gunsten der Gemeinschaftsbereiche und der Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten**: ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

**Parkplätze** **privat zusätzlich**: ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.