4.5 Rooms, 139 m², Ground floor 

**Die Baugenehmigung wurde erteilt und die Arbeiten haben begonnen!**

Derzeit wird eine Farm renoviert und in wunderschöne Apartments in PPE umgewandelt, im Herzen des Dorfes, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft. **ECHARLENS** ist ein Dorf mit ca. 900 Einwohnern, in der Nähe von Bulle, mit Anschluss an die Autobahn A12 in Riaz, nur 3 Minuten entfernt. Es liegt zwischen den beiden Kantonsstraßen, die Fribourg mit Bulle verbinden, auf beiden Seiten der Saane, kurz vor ihrer Kreuzung in Riaz. Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden wie Molkerei-Käsegeschäft, Restaurant, Friseur und bald Metzger, sowie größere Geschäfte in Bulle. Für Schulen: Schulkreis mit Kinderkrippe und Kindergarten, Vorschule und Primarschule in den Dörfern Marsens, Echarlens und Sorens, sowie Sekundarschule im CO von Riaz, nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Bushaltestellen in 4 Minuten zu Fuß auf zwei verschiedenen Achsen.

Wir verkaufen ein wunderschönes 4½-Zimmer-Apartment mit einem privaten Garten von 37 m2 und einer schönen Terrasse, die das Apartment umgibt und eine Fläche von über 58 m2 bietet. Südwestausrichtung.

Das Apartment besteht aus einem großen Eingangsbereich mit 1 Garderobe, einem schönen Wohnzimmer mit 4 Zugängen zur Terrasse, einem Wohn- und Esszimmer mit über 50 m2, einer gut ausgestatteten Küche mit Insel und Einrichtung nach Wahl und einem Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und der Schlafbereich mit 3 Zimmern, davon 2 Kinderzimmern, die ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken teilen, 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und einem Raum, der als Ankleidezimmer eingerichtet werden kann.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer, entsprechend den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

**Besonderheiten:** ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat in jedem Zimmer. Solare Panels auf dem Dach, optimiert für den Eigenverbrauch von Strom für die Gemeinschaftsbereiche und die Wärmepumpe. Elektrische Jalousien.

**Abhängigkeiten:** ein Keller im Untergeschoss, zugänglich mit dem Aufzug zum unterirdischen Parkplatz. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. Eine Entspannungszone/Spielplatz für kleine Kinder.

**Parkplatz** **optional:** ein Platz in der Tiefgarage für Fr. 35'000.-.

**Fordern Sie unsere umfassende Dokumentation** mit Plänen, Innenperspektiven und technischer Beschreibung an oder besuchen Sie unsere Website www.lepradecharlens.ch