3.5 Rooms, 84 m², Ground floor 

Trin Mulin, eingebettet in die Bündner Berglandschaft, verbindet Ruhe, Natur und ein lebendiges Dorfleben zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Nur fünf Kilometer von Flims und rund zwölf Kilometer von Chur entfernt, bietet der Ort die perfekte Mischung aus Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Alltagsnähe. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in dieser idyllischen Umgebung darf zudem uneingeschränkt als Ferienwohnung genutzt werden und verbindet modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre. Ob Wanderungen, Biketouren, ein Sprung in türkisfarbene Bergseen im Sommer oder Skivergnügen im nahegelegenen Skigebiet Flims/Laax/Falera im Winter, die Natur liegt hier direkt vor der Haustüre.

* **Helle, lichtdurchflutete Räume** mit grosszügigen Fenstern und durchgehendem Eichenparkett schaffen ein Ambiente voller Wärme, Leichtigkeit und Eleganz.
* **Offener Wohn- und Essbereich** als Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine moderne Hochglanzküche mit Edelstahlabdeckung, allen Geräten und eingebautem Weinkühlschrank – perfekt für genussvolle Stunden im kleinen Kreis oder gesellige Abende mit Freunden.
* **Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad** und direktem Terrassenzugang – ein Rückzugsort zum Entspannen mit Badewanne, separater Dusche, Tageslicht und praktischem Waschturm.
* **Zweites Zimmer mit Terrassenzugang**, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad für maximale Flexibilität.
* **Zwei gedeckte Terrassen** umgeben von der grosszügigen Gartenfläche, mit pflegeleichtem Bodenbelag und solider Brüstung – geschützte Aussenbereiche, die den Wohnraum harmonisch ins Grüne erweitern und viel Platz zum Geniessen bieten.
* **Praktische Extras**, darunter Kellerabteil, Tiefgaragenplatz mit Elektroladestation und gemeinschaftlicher Ski- und Fahrradraum, sorgen für Komfort und Ordnung im Alltag.
* **Nachhaltige Wärme** durch Erdsondenheizung mit Bodenheizung – für behagliche Temperaturen und geringe Betriebskosten das ganze Jahr über.

Ein Ort, an dem Sie ankommen, Kraft schöpfen und die Schönheit der Berge jeden Tag aufs Neue erleben können.