4.5 Rooms, 155 m², 2. floor 

Gilliand Immobilier lädt Sie ein, diese moderne und helle Wohnung von 122 m² mit einer Galerie von 33,5 m² zu entdecken, ideal für eine Familie.

**Lage:** Optimal gelegen im 2. Stock eines neu gebauten Gebäudes aus dem Jahr 2018 in Granges-Marnand, bietet dieses Haus mit Aufzug einen einfachen Zugang zur Wohnung.


**Verteilung und Flächen:**

Eingangshalle: Eine einladende Halle von 14,9 m² führt zu den verschiedenen Räumen.

Schlafbereiche: Drei geräumige Schlafzimmer (12,5 m², 16,4 m² und ein Elternschlafzimmer von 16,2 m²) bieten optimalen Komfort.

Badezimmer: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer von 6,3 m² und ein Hauptbadezimmer mit Badewanne (4,1 m²) komplettiert den Bereich.

Wohnbereiche: Ein großer Wohnbereich und eine offene Küche zum Wohnzimmer (46,3 m²) schaffen einen gemütlichen und hellen Raum.

Galerie und Abstellraum: Eine großzügige Galerie von 33,5 m² und ein Abstellraum bieten zusätzliche Räume, die perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder eine Ruhezone geeignet sind.

Außenbereich: Ein Balkon von 11,7 m², zugänglich vom Wohnzimmer.

**Praktische Annehmlichkeiten:** Eine private Waschkolumne, ein Wirtschaftsraum und ein Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.


**Preis und Verfügbarkeit:**

Nettomiete: CHF 1'900.-/Monat

Pauschale Nebenkosten: CHF 290.-/Monat

Innenparkplatz: CHF 110.-/Monat (mit Elektroladestation)

Außenparkplatz: CHF 50.-/Monat

Verfügbarkeit: Die Wohnung wird ab dem 1. Februar 2026 verfügbar sein.

**Über Granges-Marnand:** Granges-Marnand liegt in der charmanten Gemeinde Valbroye und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, die gut mit dem Zug und der Straße erschlossen ist. Der Ort verfügt über numerous Dienstleistungen in der Nähe: eine Coop, eine Apotheke, eine Bäckerei, mehrere Restaurants, ein Fußballplatz und ein Tennis-, Squash- und Padel-Tennis-Zentrum sowie eine Schule und ein Hausarzt.

**Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!** Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Silvana Gilliand unter 079 651 52 06.