2.5 Rooms, 58 m², 3. floor 

**Willkommen in Bellwald, hoch über dem Rhonetal, wo die Natur ihre ganze Schönheit entfaltet. Diese charmante und sonnige 2.5-Zimmerwohnung bietet alles, was es für erholsame Ferientage oder entspanntes Wohnen braucht.**

* Verkauf als **Feriendomizil** (Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer** (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **möglich*

**Highlights der Ferienresidenz**

* Sonnige und ruhige Lage in naturnaher Umgebung
* Ganzjährig bequem erreichbar, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln
* Nur ca. 6 Gehminuten zur Talstation der Seilbahn – Ski, Wander- & Bikeparadies direkt vor der Haustüre
* Unverbaubarer Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
* Zwei Balkone für Sonne und Aussicht zu jeder Tageszeit
* Komplett möbliert – sofort einziehen und Ferien geniessen
* Ideal als Renditeobjekt

**Lage und Erreichbarkeit**

Ihr persönliches Feriendomizil befindet sich in der Überbauung "Waldrand", ruhig gelegen am Dorfrand von **Bellwald**. Die Lage ist idyllisch, sonnig und dennoch bestens erschlossen:

Ganzjährig erreichbar: Mit dem Auto über die Kantonsstrasse bis Fürgangen, von dort führt die Bergstrasse nach Bellwald. Dank regelmässigem Winterdienst ist auch in der kalten Jahreszeit eine problemlose Zufahrt gewährleistet.

ÖV-Anbindung: Mit dem Zug reisen Sie bequem bis Bahnhof Fürgangen-Bellwald. Von dort bringt Sie entweder die Seilbahn oder das Postauto ins Dorf. Somit ist Bellwald auch ohne Auto hervorragend erschlossen.

Komfortables Ankommen: Ein privater Aussenparkplatz vor der Haustüre sorgt für kurze Wege mit Gepäck, Einkäufen oder Sportausrüstung.

Einkaufsmöglichkeiten: Im Dorf selbst finden Sie einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés für genussvolle Momente. Grössere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Dienstleistungen sind im nahen Fiesch (ca. 15 Minuten mit dem Auto oder ÖV) schnell erreichbar.

So wohnen Sie mitten in der Natur – und profitieren gleichzeitig von einer praktischen Nähe zu Infrastruktur und Freizeitangeboten.

**Beschrieb der Wohnung**

Die 2.5-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort bewohnbar.

Beim Eintreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, in dem der Einbauschrank für angenehme Ordnung sorgt. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Ausstattung und bietet genügend Raum, um kulinarische Ideen entspannt in die Tat umzusetzen.

Das Wohn- und Esszimmer ist hell und führt direkt auf den ersten Balkon mit herrlichem Ausblick. Hier geniessen Sie Sonne und Weite – vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Glas Wein beim Sonnenuntergang.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem eigenen Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC – kompakt, praktisch und gepflegt.

Zusätzlich gehören ein eigener Keller sowie ein Aussenparkplatz dazu. Im Untergeschoss stehen ausserdem eine Waschküche und ein Skiraum im Miteigentum zur Verfügung.

**Raumkonzept**

* Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank & Garderobe
* Separate Küche
* Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

**Untergeschoss & Umgebung**

* Keller
* Aussenparkplatz

**Allgemein**

* Waschküche
* Skiraum
* Aussenbereich mit Sitzplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die **jährlichen Nebenkosten**(Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Abwart, Erneuerungsfonds) belaufen sich auf ca. CHF 4'500.00.

**Kaufpreis:** CHF 359'000.00 – inklusive Mobiliar und Inventar. Das bedeutet: Sie können einziehen und Ihre Ferien geniessen, ohne sich um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen.

**Verfügbarkeit:**Nach Vereinbarung

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihr persönliches Feriendomizil in den Alpen suchen, ebenso wie für Käufer, die an eine Vermietung an Feriengäste denken. Dank Lage, Erreichbarkeit und Möblierung ist hier eine hohe Attraktivität für Feriengäste gegeben.

**Bellwald – das „Dorf der Sonne" im Goms**

**Bellwald** liegt auf 1'600 m ü. M. und gehört zu den sonnigsten Bergdörfern im Oberwallis. Das traditionsreiche Dorf bezaubert mit seinen urigen Chalets, der typischen Walliser Baukultur und seiner atemberaubenden Aussicht über das Rhonetal.

Das Freizeitangebot ist vielfältig:

Winter: Das Skigebiet Bellwald ist ein Geheimtipp für Familien, mit perfekt präparierten Pisten, Langlaufloipen in der Nähe und Winterwanderwegen durch verschneite Wälder.

Sommer: Über 100 km markierte Wanderwege führen durch blühende Alpenlandschaften, Bergwiesen und Wälder. Auch Mountainbiker kommen auf abwechslungsreichen Trails auf ihre Kosten.

Ganzjährig: Bellwald ist ein Ort der Ruhe – fernab von Massentourismus – und bietet dennoch moderne Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Die Kombination aus ursprünglicher Natur, lebendigem Dorfleben und sportlicher Vielfalt macht Bellwald zu einem der liebenswertesten Ferienorte im Wallis – und Ihre Wohnung mittendrin zu einem echten Glückstreffer.