4.5 Rooms, 85 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder ein interessantes Sanierungs- bzw. Neubauprojekt realisieren möchten. Die Parzellengrösse eignet sich ebenfalls für ein zweistöckiges Doppeleinfamilienhaus.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung oder für einen kompletten Neubau nach individuellen Vorstellungen.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit insgesamt drei eher kompakten Zimmern, einem funktionalen, aber renovierungsbedürftigen Badezimmer sowie dem offenen Wohn- und Küchenbereich. Von dort aus gelangt man auf einen Sitzplatz.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein grosszügiger Keller/Bastelraum, der Technikraum, der Luftschutzkeller, sowie eine integrierte Garage mit direkter Zufahrt – praktisch und wettergeschützt.

Aktuell erstreckt sich ein riesiger Abstell- / Wendeplatz auf dem Grundstück. Bei einem Neubauprojekt bietet sich ein vielfältiger Spielraum für die Garten- und Terrassengestaltung an.

Bestandesaufnahme:
- Erdgeschoss mit 4 Zimmern, davon ein Zimmer mit offenem Wohn-/Küchenbereich
- Badezimmer funktional, aber modernisierungsbedürftig
- Keller mit Technikraum und verschiedenen Lagerungsmöglichkeiten
- Integrierte Garage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus
- Grundstück an attraktiver Lage
- Grosses Entwicklungspotenzial

Baurechtliche Möglichkeiten:
- Nach dem heutigen Baureglement der Gemeinde kann die Liegenschaft um mindestens eine Etage aufgestockt werden.
- Die Möglichkeit besteht, einen Neubau in Form eines Doppeleinfamilienhaus, zu erstellen.
- Nutzungszone: Wohnzone 2-gschossig

Uns liegt ein Kurzbericht zu baurechtlichen Möglichkeiten vor, welchen wir bei Interesse gerne mit Dir besprechen.

Das Gebäude erfordert eine umfassende Modernisierung und Sanierung. Die grosszügige Parzellenfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine individuelle Nutzung.

Für nähere Auskünfte zum Thema Umbauen, Kosten, etc. bieten wir gerne unsere Dienstleistungen an. Weitere Informationen findest Du hier: www.lasiba-baupartner.ch.