3.5 Rooms, 94 m², Ground floor 

(inkl. 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 140.00 monatlich)

Zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 grosszu¨gigen Wohnungen und zusätzlicher Tiefgarage bilden die
Wohnanlage "Morgenstern". Die ausserordentliche Lage an der Wiesentalstrasse ohne Auto- Durchgangsverkehr bietet viel Ruhe und ist gleichzeitig zentral im Herzen von Altstätten.

Moderner und grosszu¨giger Wohnraum:
Die Wohnung verfu¨gt u¨ber eine u¨berdurchschnittliche Grundfläche von 95m2 sowie eine bemerkenswerte Raumhöhe von 2.45m. Kern der Wohnung ist der grosse, flexibel nutzbare Wohn-Essbereich mit offener Ku¨che und grossem Sitzplatz. Grosse Fensterfronten gewähren eine schöne Aussicht in die umliegende Umgebung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zuru¨ckhaltende, jedoch gut durchdachte Architektur aus und verfu¨gt u¨ber helle sowie vielfältig möblierbare Zimmer. Zudem sind 2 Nasszellen vorhanden (Bad/Dusche), sowie eine eigene Waschmaschine und Tumbler.

Hochwertige Bauweise:
Die Wohnung weist einen hohen Ausbaustandard auf, was sowohl Wohnkomfort als auch Wohlbefinden garantiert. Zudem sorgen natu¨rliche Baustoffe fu¨r Behaglichkeit. Wohn- und Schlafzimmerböden sind mit einem hellen Parkett belegt. In Bad und Dusche sind hochwertige Feinsteinplatten verarbeitet. Eine solide und energieeffiziente Bauweise garantiert tiefe Energiekosten und eine unterhaltsarme Wartung. Der Minergie-Standard mit kontrollierter Komfortlu¨ftung sorgt fu¨r konstant hohe Luftqualität in der ganzen Wohnung. Hiervon profitieren insbesondere auch Allergiker (Heuschnupfen, Pollen etc.).

Gehobene Anlage:
Die besonders zentrale und doch ruhige Lage im Herzen von Altstätten bietet Lebensqualität und Identität. Den Bewohnern der Anlage steht auf dem Grundstu¨ck eine Blockhu¨tte mit Grillstelle (inkl. voll ausgestatteter Ku¨che) zur Verfu¨gung. Ebenso sind diverse Freizeitaktivitäten wie Ping Pong, Tischfussball etc.vorhanden und können frei genutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden. Zudem bietet die Anlage ein eigenes grosses Kellerabteil sowie einen Veloraum.

Die Tiefgarage verfu¨gt u¨ber eine Ladeinfrastruktur fu¨r Elektrofahrzeuge. Ladestationen gemietet oder gekauft werden.

Nebenkostenpauschale:
Die genannten Nebenkosten sind pauschalisiert. Es erwartet Sie somit keinen unerfreuliche Nachbelastung.