3.5 Rooms, 81 m²

Questa luminosa e accogliente casetta con giardino si trova in una zona tranquilla e soleggiata a Claro; quartiere di Bellinzona immerso nel verde ma che offre tutti i servizi. Si accede alla casa da una strada privata di 15 metri che porta a un posteggio esterno attiguo alla casa. Davanti all'entrata principale c'è un piccolo giardino con piante e fiori.
1° piano - dall'entrata principale si accede all'atrio (foto 2) che porta al salotto (foto 3) e alla cucina (4). La cucina ha elettrodomestici Siemens. A sinistra dell'entrata si accede alla camera (5-6) che ha un piccolo bagno con wc (7). Dalla camera si accede a una corta scala (8) che porta al piano terreno.
PT - dalla scala si raggiunge un locale -camera o ufficio- (9) e il bagno con doccia (10). Dal PT si accede a un giardino recintato di ca. 100mq (11-12). Dal giardino si accede ad un ulteriore locale finestrato di ca. 15mq da utilizzare come ripostiglio o atelier. La casa confina a nord-est con un grande prato (13).
• Il sistema di riscaldamento è di tipo elettrico diretto (radiatori a olio e pannelli radianti); dal salotto c’è la possibilità di collegare una stufa alla canna fumaria.
• I pavimenti al 1° piano sono, in parte, in laminato di legno; al PT ci sono grandi piastrelle chiare.
• L’impianto elettrico, quello idraulico e i serramenti (doppio vetro) sono in buone condizioni. C’è una soletta isolante tra il solaio e i locali abitabili.
• L'abitazione è collegata alla fibra ottica.
• C'è la possibilità di ritirare il mobilio, l’arredo e tutti gli elettrodomestici (frigo, tagliaerba, macchia da lavare/asciugatrice, radiatori…).
Il terreno che guarda verso sud è molto soleggiato e ha un’eccellente vista aperta; a sud si vede il monte Camoghè e a est il monastero e il pizzo di Claro. La recinzione è alta 1.80m e su due lati c’è un frangivista in bamboo. Dalla camera e dalla cucina si accede al balcone.
Dalla proprietà si raggiunge in 5 minuti a piedi sia il bosco che le attività commerciali e i servi del comune (farmacia, coop, posta, cancelleria, medico...). L’ autostrada è a soli 6 minuti.

Mappale n. 164: 241 mq -- + 1/5 fondo n. 170 comproprietà coattiva (strada privata)
Locali: 3.5 +1 (ripostiglio); 81 mq su due piani
Costruzione: anni ‘60 – negli anni (’90-’10-’20) la casa è stata curata e ristrutturata
Spese mensili: 200chf di elettricità (riscaldamento, acqua calda, elettrodomestici)

Il prezzo della proprietà in CHF è calcolato in questo modo:
240'000 - Terreno 241mq
160'000 - Edificio abitativo
0 - Strada privata
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400'000 - Totale

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