2 Rooms, 369 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
CHF 4,695
5400 Baden
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Online for 2 months
Key data
Online for 2 months
Property type
Commercial property
Room
2
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
369 m²
Documents
Rent per month
Rent per month
CHF 4,695
Rent per month (without charges)
CHF 4,015
Supplementary charges
CHF 680
Features
Outdoor parking
Description
Grosszügige Gewerbefläche in Baden – flexibel erweiterbar
Ideal für grössere Studio-, Praxis-, Therapie- oder Dienstleistungskonzepte. Ebenfalls ist eine Nutzung im Bereich Lager, Produktionsgastronomie / Produktionsküche möglich. Weitere Nutzungen können mit dem Vermieter abgesprochen werden.
Flächen:
• Obergeschoss: 210 m²
• Untergeschoss: 159 m²
• Optional: zusätzlicher Raum 146m²
Highlights
• Flexible Flächenkombination
• Beste Lage direkt beim Schulhausplatz
• Nasszellen, Garderoben & Lüftung vorhanden
• Bahnhof, ÖV und Parkhäuser in Gehdistanz
Mietzins
• Gesamtpaket OG + UG: ab CHF 4’015.– / Monat
• Nebenkosten: CHF 680.– / Monat
• Erweiterung nach Absprache möglich
Hinweis: Die Gewerbeflächen werden aktuell als funktionelles Trainingsstudio genutzt. Die Bilder zeigen eine mögliche Nutzung. Ausbau und Bewilligungen je nach Nutzung durch Mieter zu prüfen.
Mietbeginn: Frühling 2026 oder nach Vereinbarung.
?? Kontakt: Pascal Blunschi, xCoach GmbH
Location & Appeal
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CHF 300’000
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