4.5 Rooms, 208 m²

Exklusive Villa mit aussergewöhnlichem Potenzial im Breite-Quartier Schaffhausen

Diese exklusive Villa im Breite-Quartier Schaffhausen vereint Ruhe, Privatsphäre und eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Anwesen überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, ein weitläufiges Grundstück sowie die Möglichkeit, durch eine vollständige Renovation eine der repräsentativsten Immobilien in Schaffhausen zu schaffen.

Eckdaten der Immobilie
- Wohnfläche: 208 m2, klar strukturierte Räume, ideal für individuelle Gestaltung
- Grundstück: 1908 m2, perfektes Potenzial für Garten- und Outdoor-Living-Konzepte
- Lage: Ruhig, exklusiv und dennoch zentrumsnah im begehrten Breite-Quartier Schaffhausen
- Architektur: Zeitlose Eleganz nach den Prinzipien der Henne-Schule mit Südwest-Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume
- Aussenbereich: Grosszügiger Garten, vielseitig nutzbar für kreative Ideen oder Wellness-Oasen
- Infrastruktur: Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden

Renovation & Wertsteigerungspotenzial
Im Rahmen einer ersten professionellen Kostenschätzung wurden die erforderlichen Renovationen und Modernisierungen detailliert analysiert. Vorgesehen ist eine vollständige Sanierung, die das Haus langfristig auf ein hochwertiges und modernes Niveau hebt. Die kalkulierten Kosten für diese Gesamterneuerung belaufen sich auf ca. CHF 600000 zusätzlich zum Kaufpreis.

Damit entsteht ein aussergewöhnliches Objekt, das sowohl als Villa für gehobenes Wohnen als auch als wertbeständige Immobilieninvestition in Schaffhausen überzeugt. Bereits im Inserat sind Entwicklungskonzepte und Visualisierungen enthalten, die mögliche Umsetzungen eindrucksvoll aufzeigen.

Wohnen mit Perspektive. Diese Villa bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
- Repräsentativer Hauptwohnsitz in einer der besten Lagen von Schaffhausen
- Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertsteigerung
- Exklusiver Rückzugsort mit privatem Gartenparadies

Das Haus mit Renovationspotenzial ist somit ideal für Käufer, die ein Projekt mit hohem Mehrwert und nachhaltiger Substanz suchen.

Lage; das Breite-Quartier Schaffhausen
Das Breite-Quartier zählt zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen in Schaffhausen. Hier geniessen Sie absolute Ruhe, unmittelbare Nähe zur Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Altstadt, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Die Kombination aus exklusiver Lage, hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Besichtigen Sie diese exklusive Villa in Schaffhausen und lassen Sie sich vom aussergewöhnlichen Potenzial dieser Immobilie überzeugen.