3.5 Rooms, 85 m², Ground floor 

Vente propriétaire directement, agences s'abstenir.
Vivez le confort au cœur de la Gruyère !

Situé à Le Pâquier (Gruyère, Fribourg), ce très bel appartement 3.5 pièces, situé dans un immeuble 2 étages construit en 2017-2018, propose un cadre de vie pratique et serein :
• 3.5 pièces, ˜ 85 m² surface totale, au rez-de-chaussée supérieur (au-dessus du garage fermé)
• Orienté sud-est, le soleil égaillera vos journées en continu
• 2 chambres bien proportionnées (13 m² et 15 m²)
• Pièce à vivre spacieuse et lumineuse (˜ 33 m²), avec accès direct au balcon/terrasse ˜ 11 m²
• Cuisine entièrement équipée de très bons équipements Siemens (four, steamer, hotte, plaques vitrocéramique, lave-vaisselle), beaucoup de rangements.
• Salle de bain avec baignoire + WC (avec connexions pour votre colonne de lavage) ainsi qu’un WC séparé pour vos invités
• 1 place de parc (CHF 40'000 en sus du prix de vente) et une cave complètent ce bien

Possibilité d’avoir une borne de recharge voiture électrique (installation ou location), le bâtiment étant équipé de l’infrastructure nécessaire.
Immeuble bien entretenu en PPE, charges maîtrisées ˜ CHF 350/mois avec un très bon fond de rénovations.

Proche des transports (3min à pied de la gare et de l’école secondaire dans le village), CO à 1 arrêt de train, à deux pas de la nature.
Le village se situe à quelques minutes de la commune de Bulle (5 minutes) ainsi qu’à 5 minutes des très belles entreprises de la région (Liebherr, UCB, future site ROLEX).
Aucuns travaux à prévoir.
Disponibilité : À convenir.


For sale by owner, agencies please refrain.
Experience comfort in the heart of Gruyère!
Located in Le Pâquier (Gruyère, Fribourg), this very beautiful 3.5-room apartment, in a 2-storey building constructed in 2017–2018, offers a practical and serene lifestyle:
• 3.5 rooms, ˜ 85 m² total area, on the upper ground floor (above the enclosed garage)
• Facing south-east, sunlight will brighten your days continuously
• 2 well-proportioned bedrooms (13 m² and 15 m²)
• Spacious, bright living area (˜ 33 m²), with direct access to the ˜ 11 m² balcony/terrace
• Fully equipped kitchen with high-quality Siemens appliances (oven, steamer, hood, ceramic hobs, dishwasher), plenty of storage
• Bathroom with bathtub + WC (with connections for your washing column) as well as a separate WC for your guests
• 1 parking space (CHF 40,000 in addition to the sale price) and a cellar complete this property
Possibility to have an electric-car charging station (installation or rental), as the building is equipped with the necessary infrastructure.

Well-maintained condominium (PPE), controlled charges ˜ CHF 350/month with a very good renovation fund.
Close to public transport (3 min on foot from the train station and the lower secondary school in the village), CO one train stop away, just a stone’s throw from nature.

The village is a few minutes from the municipality of Bulle (5 minutes) as well as 5 minutes from the region’s leading companies (Liebherr, UCB, future ROLEX site).

No work required.

Availability: To be agreed.