4.5 Rooms, 150 m²

**Bella casa unifamiliare con grande terreno e privacy**

In splendida posizione verde e soleggiata, con vista aperta sul Monte Lema e sui prati agricoli circostanti, proponiamo questa affascinante casa unifamiliare – ideale per chi cerca tranquillità e natura.

La proprietà, costruita nel **1990**, si presenta in ottimo stato e si sviluppa su due livelli abitativi più piano interrato, completamente rivolta a sud, garantendo una perfetta esposizione solare.

* **Superficie abitabile:** ca. 150 m²
* **Superficie terreno:** 2'621 m²
* **Residuo edificabile:** ca. 200 m²
* **Piani:** 2 + piano interrato
* **Bagni:** 2

**Piano terreno:** atrio d'ingresso, servizio ospiti, cucina open space con zona pranzo e soggiorno con camino. Lungo tutto il fronte sud si estende un luminoso e funzionale giardino d'inverno.

**Primo piano:** tre camere da letto, grande bagno con doccia e vasca, terrazza panoramica.

**Piano interrato:** locale tecnico con termopompa, doccia e lavabo, ampia cantina e un grande locale utilizzabile come camera o hobby.

**Dotazioni & comfort:**

* Nuovi pannelli fotovoltaici
* Termopompa recente
* Robot tagliaerba
* Cucina attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, forno tradizionale e forno a microonde

**Esterni:** garage adiacente all'ingresso, ampia tettoia per due veicoli, grande terreno recintato attraversato da un ruscello, con due locali attrezzi.

Una proprietà ideale per famiglie con bambini, perfetta anche per chi desidera tenere animali (cavalli, caprette, galline, ecc.).

**Un'oasi di pace immersa nel verde, a misura di famiglia.**

**Schönes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück und viel Privatsphäre**

In herrlich grüner und sonniger Lage, mit freiem Blick auf den Monte Lema und die angrenzenden Wiesen, steht dieses charmante Einfamilienhaus – ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen.

Die Liegenschaft wurde **1990 erbaut** und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Untergeschoss und ist vollständig nach Süden ausgerichtet, was eine ausgezeichnete Besonnung garantiert.

* **Wohnfläche:** ca. 150 m²
* **Grundstücksfläche:** 2'621 m²
* **Restbaulandreserve:** ca. 200 m²
* **Etagen:** 2 + Untergeschoss
* **Badezimmer:** 2

**Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée. Entlang der gesamten Südfront befindet sich ein lichtdurchfluteter, funktionaler Wintergarten.

**Obergeschoss:** drei Schlafzimmer, grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Panoramaterrasse.

**Untergeschoss:** Technikraum mit Wärmepumpe, Dusche und Lavabo, grosser Keller sowie ein weiterer Raum, der auch als Zimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

**Ausstattung & Highlights:**

* Neue Photovoltaikanlage
* Moderne Wärmepumpe
* Rasenmähroboter
* Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Mikrowelle

**Aussenbereich:** Garage direkt beim Eingang, grosszügiger Carport für zwei Fahrzeuge. Weitläufiges, komplett eingezäuntes Grundstück mit kleinem Bach und zwei Geräteschuppen.

Ideal für Familien mit Kindern und für Tierhaltung (Pferde, Ziegen, Hühner usw.).

**Eine grüne Oase – perfekt für Familien, die Natur und Ruhe schätzen.**