2000 m²
Property type
Other
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,595,000
Key data
Property type
Other
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
2,000 m²
Apartments
8
Pets allowed
New building
Purchase price
Purchase price
CHF 1,595,000
Features
Water supply
Apartments
Bath(s)
Indoor parking
heat_pump
Cable TV
Cellar
Garden
Attic
Description
Belle opportunité pour un investisseur : immeuble en parfait état technique logements avec balcons
En exclusivité agence s'abstenir svpl
Valeur officielle : Fr. 716'850.--
Valeur locative : Fr. 44'660.--
Le revenu locatif indiqué est évolutif à la hausse :
Actuel : Fr. 96'660.--.
Les loyers étant inférieurs à ceux du marché, il y a une possibilité d'améliorer l'état locatif très facilement.
Etat locatif actuel (évolutif) Fr. 96'660.-- ; il peut y avoir des résiliations ou des relocations intervenues dans l'intervalle :
3,5 pièces Fr. 840.--
3,5 pièces Fr. 980.--
3,5 pièces Fr. 885.--
3,5 pièces Fr. 790.--
2,5 pièces Fr. 730.--
3,5 pièces Fr. 850.--
3,5 pièces Fr. 900.--
4,5 pièces Fr. 1'050.--
Garage Fr. 50.--
Garage Fr. 0.--
Garage Fr. 65.--
Garage Fr. 65.--
Garages : 5 x Fr. 50.--
Atelier : proposé à la location Fr. 600.--
Total Fr. 96'660.--
PROJECTION D'ETAT LOCATIF : Fr. 112'080.--
3,5 pièces Fr. 990.--
3,5 pièces Fr.990.--
3,5 pièces Fr. 990.--
3,5 pièces Fr. 990.--
2,5 pièces Fr. 890.--
3,5 pièces Fr. 990.--
3,5 pièces Fr. 990.--
4,5 pièces Fr. 1'100.--
Garage : 9 x 90.--
Atelier : proposé à la location Fr. 600.--
Projection état locatif annuelle : Fr. 112'080.--
Appartements Fr. 7'930.-- x 12 = Fr. 95'160.--
Garages Fr. 810.-- x 12 = Fr 9'720.--
Atelier : Fr. 600.-- x 12 = 7'200.--
Liste des travaux réalisés pour un montant total de Fr. 323'120.-- ; ce montant est en constante évolution.
Réfection des façades et isolation périphérique
Changement des fenêtres
Remplacement des stores
Appareils ménagers
Peinture des appartements
Travaux sanitaire et de chauffage
Travaux de carrelage
Dépannage des égoûts
Installation des citernes
Remplissage des anciennes citernes
Fourniture et pose de revêtement de sols
entretiens divers
Assainissement des égoûts
Entretien de citerne
Travaux d'électricité
Changement et combinaison de cylindres
Remplacement des "tout à l'égoût" partie nord du bâtiment
Goudronnage partiel
Total Fr. 323'120.--. Chaque poste est détaillé en annexe
Location & Appeal
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CHF 300’000
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